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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Campo Mourão/PR , Jardim Modelo , Campo Mourao - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

377m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Campo Mourão! Esta casa oferece 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área de terreno de 377 m² e 99,3 m² de área construída. Localizada no Jardim Modelo, o imóvel está em uma região promissora. Embora esteja ocupado, o edital prevê que o arrematante será responsável pela desocupação, o que pode representar um bom potencial de valorização após a regularização. Uma excelente opção para investidores que buscam imóveis com potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 155.232,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Campo Mourão/PR, com lance inicial de R$ 155.232,00 e avaliação de R$ 201.600,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A situação de ocupado requer atenção, pois a desocupação será de responsabilidade do arrematante, conforme detalhado no edital.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praça: O leilão está marcado para 15/12/2025 às 11h30. É crucial monitorar o lance atual e considerar a possibilidade de aguardar uma segunda praça, caso o lance inicial não seja vantajoso, para obter um desconto maior. No entanto, o valor alvo do banco (R$ 201.600,00) sugere que o lance inicial já está abaixo do valor de mercado.
  • Custos de Desocupação: É fundamental realizar uma estimativa detalhada dos custos e do tempo necessário para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver custos legais e, potencialmente, um valor para negociação com o ocupante.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel tem potencial de valorização, especialmente considerando a área de terreno de 377 m².
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja revenda após a regularização.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de dar lances, pesquisar o valor de imóveis similares na região de Campo Mourão, especialmente no bairro Jardim Modelo, para ter uma base sólida do valor de mercado pós-desocupação e reforma.
  2. Análise do Edital: Ler atentamente todo o edital, com foco nas cláusulas de desocupação (4.12), responsabilidades do arrematante e prazos.
  3. Orçamento para Desocupação e Reforma: Calcular um orçamento realista para os custos de desocupação e para as reformas necessárias para tornar o imóvel atrativo para ven...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Mourao/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Mourao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Mourao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Mourao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.232,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Mourao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Mourao no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Mourao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Modelo em Campo Mourao/PR. A região de Jardim Modelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Mourao. Confira outros imóveis em leilão em Campo Mourao.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Mourao/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Mourao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Mourao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Mourao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Mourao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Mourao está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Mourao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Mourao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Mourao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Mourao/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Mourao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Mourao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Mourao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Mourao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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