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Casa aconchegante com 2 quartos e área de 82,34 m² , Jardim Atlântico , Maricá - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Esta casa em imóveis de leilão em Maricá oferece uma ótima oportunidade para investidores interessados em imóveis residenciais. Com 2 quartos e uma área construída de 82,34 m² em um terreno de 439,98 m², ela pode ser ideal para aluguel ou revenda após reformas. A localização no bairro Jardim Atlântico sugere potencial para valorização, especialmente com a proximidade de áreas urbanas. O valor de avaliação é competitivo, permitindo uma entrada acessível. Considere avaliar o custo de desocupação e regularizações para maximizar o retorno.
Benefícios:
  • Espaço amplo para personalizações.
  • Possibilidade de uso imediato ou investimento a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 474.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 372.589,96
Economia: R$ 101.410,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em imóveis de leilão em Maricá, meu plano de ação começaria por uma avaliação detalhada do imóvel. Com uma área construída de 82,34 m² e terreno de 439,98 m², o espaço é considerável para reformas ou subdivisões, potencializando o valor. O lance inicial é de R$ 474.000,00, e eu monitoraria a primeira praça para entrar com uma oferta estratégica, visando evitar competição excessiva.

Primeiramente, realizaria uma inspeção física para identificar custos de manutenção, como possíveis reparos em estrutura ou instalações, e verificaria débitos como IPTU, estimado em 0,00, mas que o comprador assume. Em seguida, analisaria o mercado local para estimar o potencial de revenda ou aluguel, considerando a localização no bairro Jardim Atlântico.

EstratégiaAçãoTempo Estimado
Avaliação InicialInspeção e análise de custos1-2 semanas
Entrada no LeilãoMonitorar e ofertar na primeira praçaImediato após análise
Execução Pós-CompraReformas e regularizações2-3 meses

Para financiamento, como é da Caixa, eu verificaria opções disponíveis, mas evitaria depender delas, optando por recursos próprios para agilidade. Se o imóvel estiver desocupado, priorizaria isso para aluguel rápido. Em resumo, meu foco seria em maximizar o ROI através de melhorias e venda oportuna, sempre com base em dados locais.

  • Riscos: Verificar ações judiciais pendentes.
  • Oportunidades: Potencial para expansão no terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 474.000,00 e da 2ª praça é de R$ 372.589,96. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Atlântico em Maricá/RJ. A região de Jardim Atlântico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maricá.
Sim, este imóvel em leilão em Maricá fica no condomínio Condomínio Atlântico. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maricá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Atlântico em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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