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Casa em Condomínio com 2 Quartos e 3 Banheiros em Maricá , Condado De Marica , Maricá - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

83.51m²

Quartos

2

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Maricá!
Esta casa em condomínio oferece 83,51 m² de área construída, com 2 quartos e 3 banheiros, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizada no Condado de Maricá, a propriedade está em uma região valorizada do Rio de Janeiro.
Aproveite esta chance de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:33
Valor: R$ 271.320,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Maricá, com 83,51 m² de área construída, 2 quartos e 3 banheiros, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o valor inicial é de R$ 271.320,00 e a avaliação é de R$ 357.000,00. A diferença de R$ 85.680,00 entre o valor inicial e a avaliação sugere um potencial de valorização significativo.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Antes de dar o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Maricá, focando em imóveis similares na região do Condado de Maricá. Verifique os preços de venda e locação de casas em condomínios com características semelhantes (tamanho, número de quartos/banheiros, infraestrutura do condomínio).
  • Avaliação da Praça: O leilão tem um valor inicial de R$ 271.320,00. A descrição indica que o leilão é "extrajudicial" e "Venda Condicional (valor de venda sob aprovação do vendedor)". Isso significa que o lance vencedor pode não ser aceito se não atingir as expectativas do vendedor.
  • Estratégia de Lance: Com base na sua análise de mercado e na avaliação do imóvel, defina um valor máximo que você está disposto a pagar. Considere a possibilidade de dar um lance inicial próximo ao valor de avaliação, mas esteja preparado para ajustar sua oferta caso o leilão se mostre mais competitivo. Dado que o leilão é condicional, é importante não exceder o seu limite financeiro.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos de transferência (ITBI, taxas de cartório), possíveis reformas e custos de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado. O edital menciona que as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante.
  • Potencial de Locação/Venda: Se o objetivo for locação, calcule o potencial de retorno mensal com base nos valores de aluguel na região. Se o objetivo for revenda, estime o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 271.320,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Condado De Marica em Maricá/RJ. A região de Condado De Marica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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