Casa aconchegante com 2 quartos em Caxias do Sul
Desvio Rizzo, Caxias Do Sul - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 103.996,53
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA JOANA BRISTOT RECH, N. 112 LT 33, QD 4529, RES 04, DESVIO RIZZO - CEP: 95110-390, CAXIAS DO SUL - RIO GRANDE DO SUL
Área:
52.28m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar aconchegante em Caxias do Sul. Com 2 quartos, um banheiro, sala e cozinha, ele oferece um espaço ideal para famílias pequenas ou para quem deseja um ambiente acolhedor. A área privativa de 52,28 m² é bem distribuída, proporcionando conforto e funcionalidade. Localizado no bairro Desvio Rizzo, o imóvel está próximo a diversas comodidades, como supermercados, escolas e transporte público, facilitando o dia a dia dos moradores.
Além disso, a casa é uma ótima opção para quem deseja investir, pois a região tem mostrado crescimento e valorização nos últimos anos. O imóvel está desocupado, o que permite que o novo proprietário faça as adaptações que desejar. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um valor de avaliação de R$ 176.000,00, sendo o valor mínimo de venda de R$ 103.996,53, com um desconto de 40,91%.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 103.996,53 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 122.483,92 (117.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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