Casa no Residencial Boa Ventura - Reolon - Caxias do Sul/RS
Reolon, Caxias Do Sul - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 198.293,25
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Maria Cavalli, 200, Reolon, Caxias do Sul/RS
Área:
47.05m²
Vagas:
1
Descrição
Esta casa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em Caxias do Sul. Localizada no Residencial Boa Ventura, a propriedade possui uma área privativa de 47,05 m² e um terreno ideal de 72,036 m². O imóvel é composto por dois pavimentos e está vinculado a uma vaga de estacionamento. A casa está ocupada, o que significa que a desocupação será de responsabilidade do adquirente, conforme a legislação vigente. O leilão está programado para o dia 25 de abril de 2025, com um lance inicial de R$ 198.293,25. O imóvel é uma boa opção para investidores que buscam um retorno rápido, considerando a valorização da região e a demanda por imóveis residenciais. Além disso, a localização em um condomínio oferece segurança e comodidade para os moradores.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/04/2025
às 14:00
|
R$ 198.293,25 | - |
| 2ª Praça |
05/05/2025
às 14:00
|
R$ 188.598,43 |
-5%
Economia de
R$ 9.694,82
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -13.381,37 (-6.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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