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Casa no Residencial Boa Ventura - Reolon - Caxias do Sul/RS , Reolon , Caxias Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.05m²

Vagas

1

Descrição

Esta casa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão de imóveis em Caxias Do Sul. Localizada no Residencial Boa Ventura, a propriedade possui uma área privativa de 47,05 m² e um terreno ideal de 72,036 m². O imóvel é composto por dois pavimentos e está vinculado a uma vaga de estacionamento. A casa está ocupada, o que significa que a desocupação será de responsabilidade do adquirente, conforme a legislação vigente. O leilão está programado para o dia 25 de abril de 2025, com um lance inicial de R$ 198.293,25. O imóvel é uma boa opção para investidores que buscam um retorno rápido, considerando a valorização da região e a demanda por imóveis residenciais. Além disso, a localização em um condomínio oferece segurança e comodidade para os moradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/04/2025 14:00
Valor: R$ 198.293,25
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 14:00
Valor: R$ 188.598,43
Economia: R$ 9.694,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão da Casa no Residencial Boa Ventura, especialmente considerando o lance inicial de R$ 198.293,25. A propriedade, com uma área total de 47,05 m² e um terreno ideal de 72,036 m², está situada em uma localização estratégica em leilão de imóveis em Caxias Do Sul, que tem mostrado um crescimento constante no mercado imobiliário. A casa está ocupada, o que significa que a desocupação será uma responsabilidade do comprador, mas isso pode ser uma oportunidade para negociar um preço mais baixo. Eu esperaria até o segundo leilão, que ocorrerá em 05 de maio de 2025, onde o lance inicial será de R$ 188.598,43, o que pode representar uma economia significativa. Além disso, o incremento mínimo de R$ 2.000,00 permite que você faça lances competitivos sem comprometer seu orçamento. É importante também considerar a possibilidade de realizar melhorias na propriedade após a aquisição, o que pode aumentar seu valor de mercado. Abaixo, apresento uma tabela com algumas considerações:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCaxias do Sul, RS
Área Total47,05 m²
Terreno Ideal72,036 m²
Lance InicialR$ 198.293,25
Segundo LeilãoR$ 188.598,43

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caxias Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caxias Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caxias Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caxias Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.293,25 e da 2ª praça é de R$ 188.598,43. Para arrematar imóveis em leilão em Caxias Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caxias Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Caxias Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Reolon em Caxias Do Sul/RS. A região de Reolon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caxias Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Caxias Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Caxias Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caxias Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caxias Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caxias Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caxias Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caxias Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caxias Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caxias Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caxias Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caxias Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caxias Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caxias Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caxias Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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