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Casa aconchegante com 2 quartos em Tramandaí , Oasis Do Sul , Tramandaí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.96m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um lar em leilão de imóveis em Tramandaí. Com 2 quartos, um banheiro, sala e cozinha, ele oferece um espaço aconchegante e funcional. A área privativa de 62,96 m² é ideal para famílias pequenas ou para quem deseja um espaço mais compacto e prático. O terreno de 150 m² proporciona um bom espaço externo, que pode ser utilizado para jardinagem ou até mesmo para a construção de uma área de lazer.

Localizado no bairro Oasis do Sul, o imóvel está próximo a diversas comodidades, como supermercados, escolas e áreas de lazer. A região é tranquila e segura, perfeita para quem busca qualidade de vida. Além disso, a proximidade com a praia de Tramandaí torna este imóvel ainda mais atrativo, especialmente durante os meses de verão.

Não perca a chance de adquirir este imóvel que, apesar de não aceitar financiamento, pode ser uma ótima opção para quem possui recursos à vista e deseja investir em um bem que pode valorizar com o tempo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 103.704,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste imóvel em leilão de imóveis em Tramandaí, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 175.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 103.704,06, que representa um desconto significativo de 40,74%. A localização no bairro Oasis Do Sul é um ponto positivo, pois a região tem se mostrado promissora para valorização imobiliária, especialmente com a proximidade da praia.

Uma estratégia interessante seria aguardar o leilão e, caso o imóvel não receba lances, tentar adquiri-lo na segunda praça, onde o valor pode ser ainda mais atrativo. Com a área construída de 62,96 m² e o terreno de 150 m², o imóvel oferece um bom espaço para famílias pequenas ou para aluguel, o que pode gerar uma renda passiva.

Além disso, é importante considerar que o imóvel não aceita financiamento, o que significa que a compra deve ser feita à vista. Portanto, é essencial ter o capital disponível ou buscar alternativas de financiamento pessoal que possam ser utilizadas para a compra. Uma vez adquirido, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação.

Recomendo também que, ao adquirir o imóvel, você esteja ciente das despesas de condomínio e tributos que ficarão a cargo do comprador, conforme mencionado nas observações. Isso ajudará a planejar melhor o investimento e evitar surpresas financeiras no futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tramandaí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tramandaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tramandaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tramandaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.704,06. Para arrematar imóveis em leilão em Tramandaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tramandaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tramandaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Oasis Do Sul em Tramandaí/RS. A região de Oasis Do Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tramandaí. Confira outros imóveis em leilão em Tramandaí.
Para participar de leilões de imóveis em Tramandaí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tramandaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tramandaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tramandaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tramandaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tramandaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tramandaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tramandaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tramandaí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tramandaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tramandaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tramandaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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