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Casa aconchegante com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço , Caioba , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.33m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com área construída de 44,33 m² e terreno de 92 m², oferece um espaço funcional e bem distribuído. Localizado em bairro tranquilo de casas de leilão em Campo Grande/MS, o imóvel apresenta potencial para melhorias e personalização conforme o gosto do comprador. A propriedade está registrada sob matrícula 130171 na comarca de Campo Grande-MS, garantindo segurança jurídica.


Características principais:

  • 2 quartos confortáveis
  • Área de serviço prática
  • Banheiro funcional
  • Sala e cozinha integradas
  • Terreno com espaço para jardim ou ampliação

Ideal para quem busca um imóvel com boa localização e custo acessível, com possibilidade de valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 68.214,74
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 110.449,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance mínimo é de R$ 119.598,02, valor muito próximo à avaliação de R$ 119.000,00, o que indica uma boa oportunidade de aquisição sem grandes descontos iniciais. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão apresenta lance mínimo reduzido para R$ 110.449,32, oferecendo uma margem maior para negociação.

Considerando a área construída de 44,33 m² e terreno de 92 m², o imóvel é ideal para famílias pequenas ou para locação residencial, podendo gerar renda estável. A localização em casas de leilão em Campo Grande-MS, bairro Caiobá, é um ponto positivo para valorização futura.

Plano de ação:

EtapaDescriçãoObjetivo
1º LeilãoAcompanhar o leilão em 18/09/2025 e avaliar a possibilidade de arremate pelo lance mínimo.Adquirir o imóvel próximo ao valor de avaliação para maximizar retorno.
2º LeilãoSe não arrematado, aguardar o segundo leilão em 25/09/2025 com lance mínimo reduzido.Obter desconto maior e aumentar margem de lucro.
Reforma e ValorizaçãoInvestir em pequenas melhorias para aumentar o valor de mercado e atratividade para locação ou venda futura.Maximizar retorno financeiro e liquidez do imóvel.
LocaçãoConsiderar locação residencial para geração de renda passiva enquanto aguarda valorização.Garantir fluxo de caixa constante.

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, no planejamento financeiro. A possibilidade de uso do FGTS pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadrem nas condições.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.214,74 e da 2ª praça é de R$ 110.449,32. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Caioba em Campo Grande/MS. A região de Caioba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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