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Casa aconchegante com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço , Sao Simao Ii , Indiara - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

68.65m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A área construída de 68,65 m² oferece conforto e funcionalidade, enquanto o terreno de 152,45 m² possibilita futuras ampliações ou melhorias no espaço externo. Localizado em um bairro tranquilo, o imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 140.000,00 e o lance inicial para o primeiro leilão no mesmo valor.

O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, o que pode facilitar uma negociação rápida para investidores com capital disponível. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 72.357,86
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 84.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto significativo no segundo leilão, onde o valor mínimo cai para R$ 84.000,00, representando uma redução de 40% em relação ao valor de avaliação. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado, aproveitar o segundo leilão para adquirir por um valor abaixo do mercado.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaVerificar a documentação do imóvel, especialmente a matrícula nº 4600 e a inscrição imobiliária, para garantir que não existam pendências legais.
2. Avaliação FinanceiraPreparar o capital para lance à vista, pois o pagamento é exclusivamente à vista, conforme informado.
3. Participação no LeilãoParticipar do primeiro leilão em 19/08/2025 às 10h00 para tentar arrematar pelo valor de avaliação (R$ 140.000,00).
4. Estratégia no Segundo LeilãoSe não arrematado no primeiro, participar do segundo leilão em 22/08/2025 às 10h00, onde o lance mínimo é R$ 84.000,00, aproveitando o desconto.
5. Pós-ArremataçãoInvestir em pequenas reformas para valorização e possível locação ou revenda, considerando a área construída e o terreno disponível.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização e que possuem capital disponível para pagamento à vista. A localização em leilão de imóveis em Indiara-GO e o perfil da casa tornam o imóvel atrativo para o mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Indiara/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Indiara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Indiara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Indiara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.357,86 e da 2ª praça é de R$ 84.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Indiara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Indiara no edital oficial. Imóveis de leilão em Indiara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Simao Ii em Indiara/GO. A região de Sao Simao Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Indiara. Confira outros imóveis em leilão em Indiara.
Para participar de leilões de imóveis em Indiara/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Indiara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Indiara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Indiara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Indiara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Indiara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Indiara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Indiara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Indiara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Indiara/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Indiara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Indiara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Indiara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Indiara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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