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Casa aconchegante com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço , Centro , Ibiporã - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

38m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa funcional com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Com uma área construída de 38 m² e terreno de 148,12 m², oferece espaço suficiente para conforto básico e possibilidade de melhorias. A localização em leilão de imóveis em Ibiporã, PR, é estratégica para quem deseja proximidade com o centro da cidade, facilitando acesso a serviços e comércio local.


O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, o que pode ser interessante para investidores com capital disponível que buscam liquidez rápida. A responsabilidade por condomínio e tributos fica a cargo do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 62.856,87
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 85.448,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria adquirir este imóvel no 1º leilão pelo valor mínimo de R$ 110.000,00, que corresponde ao valor de avaliação, garantindo assim um investimento seguro sem pagar acima do valor de mercado. Caso não haja arremate, o 2º leilão oferece uma oportunidade com desconto, com lance mínimo de R$ 85.448,93, o que pode aumentar a margem de lucro em uma futura revenda ou locação.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar condições estruturais e documentação para evitar surpresas legais.
2. Participação no leilãoRealizar lance no 1º leilão para garantir o imóvel pelo valor de avaliação.
3. Avaliação pós-arremateInvestir em pequenas reformas para valorização e melhor apresentação.
4. DestinaçãoAlugar para famílias pequenas ou revender com lucro, aproveitando a localização.

Considerar que o imóvel não possui vagas de garagem e que despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no custo total do investimento. A compra à vista limita o público comprador, mas facilita o processo e reduz burocracias.

  • Monitorar o andamento do leilão para ajustar estratégias de lance.
  • Consultar documentação e matrícula para confirmar ausência de ônus.
  • Planejar orçamento para eventuais reformas e despesas adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ibiporã/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ibiporã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibiporã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibiporã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.856,87 e da 2ª praça é de R$ 85.448,93. Para arrematar imóveis em leilão em Ibiporã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibiporã no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibiporã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Ibiporã/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibiporã. Confira outros imóveis em leilão em Ibiporã.
Para participar de leilões de imóveis em Ibiporã/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ibiporã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ibiporã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibiporã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ibiporã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibiporã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ibiporã.
Sim, este imóvel em leilão em Ibiporã fica no condomínio Conjunto Habitacional Jamil Sacca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ibiporã, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Habitacional Jamil Sacca em Ibiporã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibiporã depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibiporã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibiporã/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibiporã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibiporã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ibiporã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibiporã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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