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Casa com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e terraço, 40,65m² construída , Novos Tempos , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

40.65m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e terraço, com área construída de 40,65m² em terreno de 158,59m². Localizado no Centro de Ceará-Mirim, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. A propriedade está averbada e possui matrícula registrada, garantindo segurança jurídica. A casa aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição.


Características importantes:
- Área construída: 40,65m²
- Área do terreno: 158,59m²
- 2 quartos e 1 banheiro
- Localização central em Ceará-Mirim
- Documentação regularizada com matrícula 15271

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 7.833,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão para avaliar o comportamento dos lances, considerando que o valor mínimo de venda está bastante abaixo do valor de avaliação, com desconto de aproximadamente 71%. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 33.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 9.573,77 (desconto de 70,99%)
Área Construída40,65 m²
Área do Terreno158,59 m²
LocalizaçãoCentro, Ceará-Mirim, RN
  • Aguardar o término da primeira praça: O lance mínimo é bastante atrativo, o que pode indicar boa oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Analisar custos adicionais: Considerar despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total do investimento.
  • Verificar condições de pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS, o que pode facilitar a compra para diferentes perfis de investidores.
  • Potencial de valorização: A localização central em Ceará-Mirim pode favorecer valorização futura, especialmente para locação residencial.
  • Plano de uso: Após aquisição, considerar reformas para modernização e melhoria do imóvel, aumentando seu valor de mercado e atratividade para locatários ou revenda.

Em resumo, o imóvel apresenta uma boa oportunidade de investimento com baixo valor inicial, e a estratégia recomendada é monitorar o leilão até o encerramento da primeira praça para garantir o melhor preço, além de planejar os custos adicionais e melhorias para maximizar o retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.833,08. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novos Tempos em Ceara-mirim/RN. A região de Novos Tempos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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