Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
76%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
61.1m²
Quartos
2
Banheiros
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda, banheiro, sala, lavabo e cozinha, com área construída de 61,10 m² em um terreno de 450 m². Localizado em um bairro residencial tranquilo, oferece espaço suficiente para uma família pequena ou média. A presença de varanda/sacada agrega conforto e possibilidade de lazer ao ar livre. O imóvel está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, sendo importante considerar esses custos adicionais no planejamento financeiro.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 31.827,34
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 31.827,34
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:
Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 128.000,00 e lance mínimo de R$ 56.581,95, representando um desconto significativo de 55,8%. Isso indica potencial para aquisição abaixo do valor de mercado.
Forma de pagamento: Exclusivamente à vista, o que exige capital disponível, mas elimina riscos de inadimplência em parcelamentos.
Localização e potencial de valorização: Situado em São Gonçalo do Amarante/RN, região com potencial de crescimento, o imóvel pode valorizar com melhorias urbanas e infraestrutura local.
Uso e melhorias: A casa possui 2 quartos e área construída de 61,10 m², ideal para famílias pequenas. Investiria em pequenas reformas para modernizar o imóvel e aumentar seu valor de revenda ou aluguel.
Custos adicionais: Consideraria o impacto do condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, no fluxo de caixa do investimento.
Plano de ação sugerido:
Etapa
Descrição
Objetivo
1. Aquisição
Realizar o lance mínimo no leilão para garantir a compra abaixo do valor de avaliação.
Maximizar o desconto e reduzir o investimento inicial.
2. Avaliação técnica
Contratar avaliação técnica para identificar necessidades de reforma e custos.
Planejar melhorias para valorização do imóvel.
3. Reforma
Executar reformas básicas para modernizar ambientes e aumentar atratividade.
Aumentar valor de mercado e potencial de aluguel.
4. Comercialização
Colocar o imóvel para venda ou aluguel, destacando o desconto obtido e melhorias realizadas.
Obter retorno financeiro rá...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 31.827,34. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Dos Ipes em Sao Goncalo Do Amarante/RN. A região de Parque Dos Ipes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante. Confira outros imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Goncalo Do Amarante está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sao Goncalo Do Amarante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Goncalo Do Amarante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Goncalo Do Amarante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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