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Casa aconchegante com 2 quartos, varanda e 74,99m² construída , Centro , Pendencias - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

74.99m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em imóveis acessíveis com potencial de valorização. Com 2 quartos e uma varanda, ela é ideal para aluguel residencial ou reforma para revenda. A área construída de 74,99 m² e o terreno de 150 m² proporcionam espaço suficiente para melhorias, como atualizações na cozinha e banheiro. Localizada em uma área central, ela pode atrair inquilinos ou compradores rapidamente. O valor de avaliação é de R$ 110.000,00, o que sugere uma entrada acessível.
Considere a segunda praça para uma oferta mais competitiva, já que o lance inicial cai para R$ 89.345,09. Certifique-se de verificar débitos como IPTU para evitar surpresas. Planeje reformas simples para aumentar o apelo, como pinturas e melhorias na varanda, potencializando o retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 110.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 89.345,09
Economia: R$ 20.654,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica para aluguel ou revenda. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial da primeira praça em R$ 110.000,00, mas esperaria pela segunda praça, onde o valor cai para R$ 89.345,09, para maximizar o potencial de lucro. Isso permitiria uma entrada mais acessível, considerando o valor de avaliação de R$ 110.000,00 como base para negociações.
Passos iniciais: Eu começaria com uma inspeção detalhada para confirmar a integridade estrutural, dado que a área construída é de 74,99 m² e o terreno de 150 m² oferece espaço para expansões. Em seguida, eu calcularia os custos de manutenção, como o IPTU estimado em 0.00, e o condomínio, também em 0.00, para projetar despesas mensais.

AspectoAção Planejada
Análise FinanceiraCalcular ROI baseado no lance da segunda praça, visando um retorno rápido através de aluguel.
ReformasInvestir em melhorias nos 2 quartos e varanda para aumentar o valor de mercado.
Estratégia de SaídaAlugar imediatamente ou revender após pequenas atualizações, monitorando o mercado local.
  • Verificar a documentação legal para garantir ausência de processos pendentes.
  • Avaliar o financiamento, se aplicável, para cobrir custos iniciais.
  • Monitorar o mercado para timing ideal de venda ou aluguel.
Isso garantiria uma abordagem equilibrada, minimizando riscos e maximizando ganhos potenciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pendencias/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pendencias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pendencias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pendencias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.000,00 e da 2ª praça é de R$ 89.345,09. Para arrematar imóveis em leilão em Pendencias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pendencias no edital oficial. Imóveis de leilão em Pendencias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Pendencias/RN. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pendencias. Confira outros imóveis em leilão em Pendencias.
Para participar de leilões de imóveis em Pendencias/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pendencias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pendencias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pendencias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pendencias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pendencias tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pendencias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pendencias depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pendencias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pendencias/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pendencias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pendencias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pendencias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pendencias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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