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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Pendências , Pendencias , Pendencias - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.17m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em Pendências-RN!
Este imóvel oferece uma excelente base para quem busca um investimento sólido. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, atende às necessidades de muitas famílias. A área construída de 64,17m² em um terreno de 200,00m² permite futuras expansões ou reformas.
A localização em Pendências, RN, com CEP 59504-000, é estratégica. A possibilidade de utilização do FGTS e a responsabilidade do comprador pelo condomínio e tributos (caso existam) são pontos importantes a serem considerados na análise financeira.
Aproveite as duas praças do leilão para garantir o melhor valor. A primeira praça tem um valor de avaliação de R$ 112.100,00 e um lance mínimo de R$ 114.000,00, enquanto a segunda praça oferece um valor mínimo de R$ 94.523,61, representando uma oportunidade de economia significativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 64.056,87
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 94.523,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em Pendências-RN, a estratégia de investimento dependerá do perfil do comprador e do capital disponível. A avaliação do imóvel é de R$ 112.100,00, com um lance mínimo na primeira praça de R$ 114.000,00 e na segunda praça de R$ 94.523,61. Dado que a segunda praça oferece um valor significativamente menor, seria prudente aguardar esta fase para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, especialmente se o objetivo for revenda ou locação com margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de definir o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de Pendências-RN. Verificar o valor de mercado para casas com 2 quartos e terreno de 200m² pode fornecer uma base sólida para a oferta.
  • Custos de Reforma e Adequação: Embora a descrição não detalhe o estado de conservação, é recomendável prever um orçamento para possíveis reformas ou adequações necessárias para tornar o imóvel mais atrativo para locação ou venda. A área construída de 64,17m² e o terreno de 200m² oferecem flexibilidade para melhorias.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for locação, um lance próximo ao valor mínimo da segunda praça seria ideal para garantir um fluxo de caixa positivo rapidamente. Se o objetivo for revenda, um lance um pouco acima do mínimo da segunda praça, mas ainda abaixo do valor de mercado apurado, pode ser vantajoso.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos cálculos os custos de condomínio e tributos (IPTU), que, segundo as regras, são de responsabilidade do comprador.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é um ponto positivo para a análise prévia.

Considerando a diferença entre os valores das praças, a segunda praça representa uma oportunidade clara de aquisição com potencial de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pendencias/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pendencias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pendencias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pendencias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.056,87 e da 2ª praça é de R$ 94.523,61. Para arrematar imóveis em leilão em Pendencias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pendencias no edital oficial. Imóveis de leilão em Pendencias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pendencias em Pendencias/RN. A região de Pendencias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pendencias. Confira outros imóveis em leilão em Pendencias.
Para participar de leilões de imóveis em Pendencias/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pendencias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pendencias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pendencias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pendencias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pendencias tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pendencias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pendencias depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pendencias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pendencias/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pendencias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pendencias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pendencias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pendencias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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