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Casa aconchegante com 2 quartos, varanda e área de serviço, 49m² construída , Colinas Verdejantes , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.08m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa funcional com 2 quartos, varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, totalizando 49,08 m² de área construída em um terreno de 180 m². A propriedade oferece um espaço ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos e prontos para uso. A localização em leilao com descontos em Várzea Grande, MT, é estratégica para quem deseja proximidade com a capital Cuiabá, facilitando acesso a serviços e comércio.

O imóvel está em condições que permitem a utilização imediata, com áreas privativas bem distribuídas. A ausência de vagas de garagem pode ser compensada pela localização e potencial valorização da região. A casa possui varanda, o que agrega conforto e ventilação natural.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 113.115,98
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 130.650,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria este imóvel para aquisição visando aluguel residencial ou revenda após pequenas melhorias. A avaliação de R$ 197.000,00 e o lance inicial igual indicam que o imóvel está sendo ofertado pelo valor de mercado estimado, o que sugere pouca margem para desconto no primeiro leilão. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 130.650,19, oferece uma oportunidade mais atrativa para negociação.

Plano de ação:

  • Participar do leilão na segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação.
  • Realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis melhorias que valorizem o imóvel, como pintura, pequenos reparos na varanda e modernização da cozinha.
  • Considerar o aluguel residencial, dada a configuração de 2 quartos e área privativa, que atende a famílias pequenas ou casais.
  • Monitorar o mercado local para avaliar a valorização do bairro São Simão em leilao com descontos em Várzea Grande, aproveitando a proximidade com Cuiabá.
  • Planejar o pagamento das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.

Tabela de análise financeira:

ItemValor (R$)
Avaliação197.000,00
Lance mínimo 1ª praça197.000,00
Lance mínimo 2ª praça130.650,19
Área construída (m²)49,08
Área do terreno (m²)180,00

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em regiões com potencial de valorização. A estratégia de aguardar a segunda praça pode maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.115,98 e da 2ª praça é de R$ 130.650,19. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Colinas Verdejantes em Várzea Grande/MT. A região de Colinas Verdejantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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