Casa aconchegante com 2 quartos, varanda e área de serviço, 49m² construída
Colinas Verdejantes, Várzea Grande - MT
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 197.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA MATEUS BARBOSA, N. SN QD 87 AREA 4B, SAO SIMAO - CEP: 78145-418, VARZEA GRANDE - MATO GROSSO
Área:
49.08m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa funcional com 2 quartos, varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, totalizando 49,08 m² de área construída em um terreno de 180 m². A propriedade oferece um espaço ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos e prontos para uso. A localização em Várzea Grande, MT, é estratégica para quem deseja proximidade com a capital Cuiabá, facilitando acesso a serviços e comércio.
O imóvel está em condições que permitem a utilização imediata, com áreas privativas bem distribuídas. A ausência de vagas de garagem pode ser compensada pela localização e potencial valorização da região. A casa possui varanda, o que agrega conforto e ventilação natural.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/08/2025
às 10:00
|
R$ 197.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/08/2025
às 10:00
|
R$ 130.650,19 |
-34%
Economia de
R$ 66.349,81
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -52.610,00 (-26.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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