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Casa em São Simão com 2 quartos e 52,14m² de área privativa , Colinas Verdejantes , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Várzea Grande, MT!
Esta casa no Lote 185, localizado no Loteamento Colinas Verdejantes, oferece 52,14m² de área privativa e 180m² de terreno. Com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, é ideal para quem busca um lar em uma região em desenvolvimento.

Atenção investidor: O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de renda imediata com a locação após a desocupação, ou para quem busca um imóvel para reforma e valorização.

A CAIXA oferece condições especiais de financiamento, incluindo SBPE e FGTS. Consulte um gerente para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 137.720,42
Economia: R$ 42.279,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$ 180.000,00 e avaliação no mesmo valor, apresenta uma oportunidade interessante para quem busca um imóvel em ofertas de leilão em Várzea Grande, MT. A situação de ocupado pode ser um ponto de atenção, mas também uma chance para investidores que visam locação ou reforma para valorização.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Inicia em 03/12/2025 às 10:00 com lance inicial de R$ 180.000,00. Se o objetivo for adquirir pelo valor de avaliação, esta é a melhor oportunidade.
  • 2ª Praça: Inicia em 09/12/2025 às 10:00 com lance de R$ 137.720,42. Este valor representa um desconto significativo de aproximadamente 23.5% sobre a avaliação, tornando-se uma opção mais agressiva para quem busca maior margem de negociação.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o desconto na segunda praça, seria prudente monitorar o leilão e, caso não haja lances na primeira praça, preparar uma oferta competitiva para a segunda praça, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação. É fundamental:

  • Visitar o imóvel (se possível): Antes de dar qualquer lance, tentar uma visita para avaliar a real condição do imóvel e o custo estimado de reformas.
  • Levantar débitos: Confirmar se há débitos de condomínio ou IPTU pendentes, pois estes serão de responsabilidade do comprador. O edital menciona que débitos recaem sobre o adquirente.
  • Consultar financiamento: Como o edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e FGTS, é essencial verificar o enquadramento e aprovação prévia com a CAIXA antes do leilão.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Várzea Grande para confirmar o potencial de valorização após a aquisição e reforma.

Estratégia de Lance:

Se o objetivo for revenda após reforma, mirar na segunda praça co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 137.720,42. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Colinas Verdejantes em Várzea Grande/MT. A região de Colinas Verdejantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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