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Casa aconchegante com 20m² área útil e terreno de 127m² , Serraria , Maceió - AL

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

20.35m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 20,35m² e terreno de 127,50m² localizado em Benedito Bentes, casas de leilão em Maceió. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, com potencial para reformas e melhorias. A propriedade aceita financiamento via SBPE e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que pode valorizar o investimento a médio prazo.

Além disso, o comprador deve estar atento às despesas de condomínio e tributos, que são de sua responsabilidade. A documentação está disponível para consulta, incluindo matrícula e edital, garantindo transparência no processo de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 61.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 46.753,95
Economia: R$ 14.246,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel considerando sua localização e tamanho. A área construída é pequena, o que pode limitar o uso residencial tradicional, mas abre oportunidades para locação de curta duração ou uso comercial de pequeno porte, dependendo da legislação local.

Plano de ação sugerido:

  • Participar do 1º leilão com lance mínimo de R$ 61.000,00, avaliando a concorrência e o mercado local.
  • Considerar o 2º leilão como alternativa caso o imóvel não seja arrematado inicialmente, com lance mínimo reduzido para R$ 46.753,95.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar a aquisição e reduzir o desembolso inicial.
  • Realizar uma vistoria detalhada para identificar necessidades de reforma e custos associados.
  • Planejar melhorias que valorizem o imóvel, como ampliação da área construída ou modernização, para aumentar o retorno em uma futura venda ou locação.
  • Monitorar o mercado imobiliário local para identificar o melhor momento de venda ou locação.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com baixo custo inicial e potencial de valorização, especialmente se estiverem dispostos a investir em melhorias e aguardar o momento ideal para venda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.000,00 e da 2ª praça é de R$ 46.753,95. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Serraria em Maceió/AL. A região de Serraria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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