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Casa aconchegante com 25m² área privativa e terreno de 150m² , Jardim Tv , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

25.31m²

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com área privativa de 25,31 m² e terreno de 150 m², ideal para quem busca um investimento acessível em leilões em Bauru. A propriedade está localizada em um bairro residencial tranquilo, Jardim TV, com fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere uma construção simples, possivelmente para reforma ou adaptação.

O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos. A matrícula está regularizada e o imóvel não possui averbação de leilões negativos, o que facilita a negociação.

Por sua metragem e localização, é uma boa oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel para reforma, locação ou revenda, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 132.500,00 e o lance mínimo inicial de R$ 151.004,86.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 76.753,69
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 136.428,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização em leilões em Bauru, bairro Jardim Tv, e o tamanho do terreno de 150 m², que oferece espaço para ampliação ou construção adicional. A área construída atual é pequena (25,31 m²), o que pode indicar a necessidade de reformas para aumentar o valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

  • Participar do 1º leilão com lance próximo ao valor mínimo de R$ 151.004,86, avaliando o custo-benefício da aquisição.
  • Considerar o pagamento à vista, pois é a única forma aceita, e preparar os recursos próprios para isso.
  • Após aquisição, investir em reformas para ampliar a área construída, valorizando o imóvel para venda futura ou locação.
  • Verificar a possibilidade de regularização e melhorias que possam aumentar o valor do imóvel, como instalação de vagas de garagem ou melhorias na infraestrutura.
  • Monitorar o mercado local para identificar o momento ideal para venda ou locação, aproveitando a valorização do bairro.

Resumo financeiro:

ItemValor (R$)
Valor de Avaliação132.500,00
Lance mínimo 1º Leilão151.004,86
Lance mínimo 2º Leilão136.428,71

Este planejamento permite uma aquisição estratégica, com foco em valorização e retorno a médio prazo, minimizando riscos e maximizando o potencial do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.753,69 e da 2ª praça é de R$ 136.428,71. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Tv em Bauru/SP. A região de Jardim Tv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Condomínio Residencial Jardim Tv. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Jardim Tv em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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