Casa com 80m² de área privativa e 160m² de terreno , Jardim Helena , Bauru - SP

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valor de avaliação de R$ 205.000,00 e lance inicial na primeira praça pelo mesmo valor. A área construída de 80,28m² em um terreno de 160m² oferece um bom espaço para moradia ou para futuras reformas e ampliações.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Local: Antes de tomar qualquer decisão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Jardim Helena, em leilões em Bauru. Isso ajudará a confirmar se o valor de avaliação está alinhado com o mercado atual e a identificar o potencial de revenda ou locação.
• Visita Técnica (se possível): Se houver a possibilidade de visitar o imóvel antes do leilão, é altamente recomendável. Avaliar o estado de conservação, identificar possíveis reparos necessários e verificar a infraestrutura do bairro são passos fundamentais.
• Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo na primeira praça é igual ao valor de avaliação, pode ser prudente aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 175.054,87. Essa estratégia pode resultar em uma economia significativa, desde que o imóvel não seja arrematado na primeira oportunidade. No entanto, é importante definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos de reforma, para não exceder o orçamento.
• Custos Adicionais: Lembre-se de considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos, além de possíveis reformas. O edital menciona que o comprador é responsável por essas despesas.
• Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode ser um facilitador para o pagamento, caso o comprador se enquadre nas regras.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Bauru/SP IPL 3.5 Judicial Alfa Leilões Casa com 2 Quartos e 1 Banheiro em Bauru 1ª Praça: R$ 161.499 2ª Praça: R$ 161.499 Leilão: 17/11/2025 Casa com 2 Quartos e 1 Banheiro em Bauru IPL 4.8 Judicial Ten Leilão Casa com 3 quartos, 190m², Vila Industrial, Bauru 1ª Praça: R$ 334.827 2ª Praça: R$ 217.637 Leilão: 12/06/2026 Casa com 3 quartos, 190m², Vila Industri... IPL 6.4 Extrajudicial Leilão Judicial Casa com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 100.741 Leilão: 19/01/2026 Casa com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga d... IPL 7.3 Extrajudicial Caixa Casa com 1 quarto, banheiro, cozinha, área construída 24,18m² 1ª Praça: R$ 71.654 2ª Praça: R$ 114.056 Leilão: 31/03/2025 Casa com 1 quarto, banheiro, cozinha, ár... IPL 3.2 Extrajudicial Caixa Casa com 2 vagas de garagem em Bauru 1ª Praça: R$ 288.000 2ª Praça: R$ 395.046 Leilão: 20/10/2025 Casa com 2 vagas de garagem em Bauru IPL 4.1 Judicial SuperBID Casa térrea com 3 quartos e 2.500 m² de terreno em Bauru 1ª Praça: R$ 407.051 2ª Praça: R$ 478.883 Leilão: 21/01/2026 Casa térrea com 3 quartos e 2.500 m² de... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Bauru? O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.031,78 e da 2ª praça é de R$ 175.054,87. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Bauru? Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Helena em Bauru/SP. A região de Jardim Helena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Bauru? Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Bauru? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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