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Casa aconchegante com 29,52m² construída e terreno de 84,25m² , Fazenda Esperanca , Cachoeirinha - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa compacta com área construída de 29,52m² e terreno de 84,25m², ideal para quem busca uma residência funcional em imóveis de leilão em Cachoeirinha, RS. A propriedade está localizada em um bairro tranquilo, Fazenda Esperança, com fácil acesso e boa infraestrutura local. O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere uma construção simples, possivelmente para uso residencial básico ou investimento para reforma e valorização futura.

O imóvel está disponível para venda com um desconto significativo de 40,74% sobre o valor de avaliação, o que representa uma oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades abaixo do valor de mercado. A forma de pagamento aceita inclui recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando o acesso para compradores que desejam financiar parte do valor.

Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com uma regra específica para o condomínio que limita a responsabilidade até 10% do valor de avaliação, o que pode ser vantajoso para o planejamento financeiro do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 93.037,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor atrativo de compra com desconto e o potencial de valorização após eventuais melhorias. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 157.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 93.037,35 (40,74% de desconto)
Área Construída29,52 m²
Área do Terreno84,25 m²
Localizaçãoimóveis de leilão em Cachoeirinha, RS - Bairro Fazenda Esperança

1. Avaliação do imóvel: O imóvel possui uma área construída pequena, o que pode limitar o uso residencial imediato. Recomendo uma visita técnica para avaliar a necessidade de reformas ou ampliações que possam aumentar o valor de mercado.
2. Praça do leilão: Considerando o valor mínimo de venda, aguardar a primeira praça pode ser vantajoso para tentar adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação, maximizando o retorno do investimento.
3. Uso do imóvel: Pode ser destinado para moradia simples, aluguel para estudantes ou pequenos profissionais, ou até mesmo para revenda após melhorias.
4. Custos adicionais: Planejar o pagamento das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.
5. Financiamento e pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS, o que facilita a aquisição para investidores que possuem esses recursos.

Em resumo, a compra deste imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com desconto e que estejam dispostos a investir em melhorias para valorização futura. A análise detalhada do imóvel e o planejamento financeiro são essenciais para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cachoeirinha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeirinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeirinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeirinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.037,35. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeirinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeirinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeirinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fazenda Esperanca em Cachoeirinha/RS. A região de Fazenda Esperanca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeirinha. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeirinha.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeirinha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cachoeirinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cachoeirinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeirinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeirinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeirinha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cachoeirinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeirinha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeirinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeirinha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeirinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeirinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cachoeirinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeirinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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