Casa aconchegante com 29,52m² construída e terreno de 84,25m²
Fazenda Esperanca, Cachoeirinha - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 93.037,35
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA TRINTA E SETE, N. 46 CS 08, FAZENDA ESPERANCA, CACHOEIRINHA - RIO GRANDE DO SUL, CEP: 94971-300
Descrição
Este imóvel é uma casa compacta com área construída de 29,52m² e terreno de 84,25m², ideal para quem busca uma residência funcional em Cachoeirinha, RS. A propriedade está localizada em um bairro tranquilo, Fazenda Esperança, com fácil acesso e boa infraestrutura local. O imóvel não possui vagas de garagem, quartos ou banheiros explicitamente informados, o que sugere uma construção simples, possivelmente para uso residencial básico ou investimento para reforma e valorização futura.
O imóvel está disponível para venda com um desconto significativo de 40,74% sobre o valor de avaliação, o que representa uma oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades abaixo do valor de mercado. A forma de pagamento aceita inclui recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando o acesso para compradores que desejam financiar parte do valor.
Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com uma regra específica para o condomínio que limita a responsabilidade até 10% do valor de avaliação, o que pode ser vantajoso para o planejamento financeiro do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/05/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 93.037,35 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 134.867,79 (145.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Casa em Fazenda Esperança com 43,58 m² e Desocupada
Fazenda Esperanca, Cachoeirinha - RS
Casa com 2 Quartos e Área Privativa em Cachoeirinha
Fazenda Esperanca, Cachoeirinha - RS
Casa com 1 Quarto e Área Privativa em Cachoeirinha
Fazenda Esperanca, Cachoeirinha - RS
Casa aconchegante em condomínio com 44,07 m²
Fazenda Esperanca, Cachoeirinha - RS