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Casa em Cachoeirinha com 550m² de Terreno , Imbuí , Cachoeirinha - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

550m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Cachoeirinha! Lote de terreno com 550m² em localização privilegiada na Vila Cachoeirinha. Embora a construção existente não esteja averbada, o potencial para desenvolvimento é imenso. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir em uma área em crescimento. A proximidade com vias importantes como Av. Flores da Cunha e a estrutura urbana consolidada tornam este imóvel um excelente investimento.
Destaques:
  • Terreno amplo de 550m²
  • Localização estratégica na Vila Cachoeirinha
  • Potencial de valorização
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.050.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 525.000,00
Economia: R$ 525.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em desenvolvimento imobiliário ou para quem busca construir a residência dos sonhos em leilão de imóveis em Cachoeirinha. A área de 550m² oferece flexibilidade para diversos projetos, seja uma casa ampla com área de lazer ou um empreendimento comercial de menor porte, dependendo da regulamentação local.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto Estimado
1ª Praça19/11/2025 10:00R$1.050.000,00-
2ª Praça26/11/2025 10:00R$525.000,0050%

Considerando o lance inicial da 1ª praça, o valor de R$1.050.000,00 pode ser considerado um ponto de partida. No entanto, a 2ª praça, com lance inicial de R$525.000,00, representa uma oportunidade de aquisição com um desconto significativo de 50%. Para um investidor com visão de longo prazo, aguardar a 2ª praça pode ser a estratégia mais vantajosa, permitindo uma margem de lucro maior após a regularização e eventual construção ou reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis construídos na região de Cachoeirinha, especialmente na Vila Cachoeirinha.
  • Análise de Viabilidade: Consultar a prefeitura local para entender as regras de zoneamento, construção e possíveis restrições para o lote nº 311.
  • Custos de Regularização: Estimar os custos para averbação da construção existente e quaisquer outras regularizações necessárias.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance para a 2ª praça, considerando os custos de aquisição, regularização e o potencial de retorno sobre o investimento. Se o objetivo for construir, o valor de R$525.000,00 pode ser um excelente ponto de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cachoeirinha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeirinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeirinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeirinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.050.000,00 e da 2ª praça é de R$ 525.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeirinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeirinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeirinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Imbuí em Cachoeirinha/RS. A região de Imbuí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeirinha. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeirinha.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeirinha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeirinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeirinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeirinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeirinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeirinha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeirinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeirinha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeirinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeirinha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeirinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeirinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeirinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeirinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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