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Casa aconchegante com 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, 88m² construída , Manuel Dias Branco , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 88,02 m² e terreno de 137,50 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado no bairro Mondubim, em imóveis Caixa em Fortaleza, CE, oferece uma boa oportunidade de investimento com desconto significativo de 37,06% sobre o valor de avaliação. A casa possui 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, características que atendem bem a uma família média. A propriedade está situada em uma via coletora, facilitando o acesso e a mobilidade.


O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, o que amplia as possibilidades para compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para o pagamento do condomínio, limitando a 10% do valor de avaliação.


Esta é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel residencial com boa área construída e terreno, em uma região com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:00
Valor: R$ 132.178,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o desconto de 37,06% sobre o valor de avaliação de R$ 210.000,00, o que reduz o preço mínimo para R$ 132.178,89. A casa possui uma área construída confortável de 88,02 m² e terreno de 137,50 m², ideal para famílias pequenas a médias, com 3 quartos e 1 vaga de garagem, o que é atrativo para o mercado residencial.

Minha estratégia seria aguardar a licitação aberta marcada para 22/04/2025 às 10h00, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, aproveitando o desconto oferecido. É importante considerar que o imóvel aceita recursos próprios e FGTS, o que pode facilitar a negociação e ampliar o público comprador em uma futura revenda.

Após a aquisição, recomendaria realizar uma avaliação detalhada do estado do imóvel para possíveis reformas que valorizem ainda mais a propriedade, especialmente se houver necessidade de modernização ou melhorias na infraestrutura. A localização em Mondubim, imóveis Caixa em Fortaleza, deve ser estudada para entender o potencial de crescimento e valorização da região.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 210.000,00
Valor MínimoR$ 132.178,89
Área Construída88,02 m²
Terreno137,50 m²
Quartos3
Vaga de Garagem1
Data Licitação22/04/2025

Além disso, é fundamental considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficam a cargo do comprador, e planejar o fluxo de caixa para esses custos adicionais. A compra em leilão pode ser vantajosa, mas requer atenção aos detalhes legais e financeiros para evitar surpresas.

Em resumo, a recomendação é participar da licitação, buscar o melhor lance possível, e após a compra, investir em melhorias para maximizar o retorno do investimento, seja para revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.178,89. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Manuel Dias Branco em Fortaleza/CE. A região de Manuel Dias Branco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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