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Casa aconchegante com 69m² de área privativa e terreno de 200m² , Santo Antonio , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 69m² e terreno de 200,04m², localizado no bairro Alegre em leilão em Teresina, Piauí. A propriedade apresenta uma boa área construída para uma residência confortável, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam um lar funcional. O imóvel está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital disponível. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, sendo que o condomínio tem um limite de até 10% do valor de avaliação do imóvel, o que pode representar um custo adicional a ser considerado. A localização em Teresina oferece acesso a infraestrutura urbana e serviços essenciais, tornando o imóvel uma opção interessante para moradia ou investimento residencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 67.922,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

  • Avaliação e Valor de Venda: O imóvel tem avaliação de R$ 213.771,22 e valor mínimo de venda de R$ 119.515,74, representando um desconto significativo de 44,09%. Isso indica uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, o que é atrativo para investimento.
  • Forma de Pagamento: A compra é exclusivamente à vista com recursos próprios, o que exige disponibilidade financeira imediata. Planejaria a alocação de capital para aproveitar essa condição e evitar perda da oportunidade.
  • Praça do Leilão: Como não há datas específicas de praças, e o imóvel está em compra direta, o foco seria na negociação rápida e fechamento imediato, evitando riscos de concorrência em leilões subsequentes.
  • Custos Adicionais: Consideraria os custos com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. O condomínio tem limite de até 10% do valor de avaliação, o que pode impactar o fluxo de caixa. Planejaria reserva para essas despesas.
  • Potencial de Valorização: A localização em leilão em Teresina, bairro Alegre, pode oferecer valorização moderada a longo prazo. Avaliaria o mercado local para entender tendências e demanda residencial.
  • Uso do Imóvel: Poderia ser destinado para moradia própria, aluguel residencial ou até revenda após valorização. A área construída de 69m² é adequada para famílias pequenas, o que amplia o público-alvo para locação.
  • Documentação e Segurança: A matrícula está disponível para download, o que permite análise detalhada da documentação antes da compra, reduzindo riscos legais.

Em resumo, o plano seria adquirir o imóvel à vista aproveitando o desconto, reservar fundos para despesas adicionais, e avaliar o mercado local para definir se o imóvel será mantido para alugu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 67.922,42. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Antonio em Teresina/PI. A região de Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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