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Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 71m² construída, desocupada , Bela Vista , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 71,06 m² em um terreno de 229,23 m². A propriedade conta com sala, cozinha e terraço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A área não averbada indica que parte do imóvel pode não estar registrada formalmente, o que deve ser considerado em negociações futuras. A localização no bairro Bela Vista, em imóveis Caixa em Teresina, é estratégica para acesso a serviços e comércio local.


Aspectos financeiros importantes: O imóvel está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador é responsável pelo pagamento do condomínio e tributos. O condomínio tem um limite de responsabilidade de até 10% do valor de avaliação, com a Caixa assumindo o excedente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 123.996,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 197.000,94
Valor Mínimo de VendaR$ 123.996,98 (desconto de 37,06%)
Área Construída71,06 m²
Terreno229,23 m²
Forma de PagamentoÀ vista, recursos próprios

Plano de ação:

  • Esperar a primeira praça para avaliar a aceitação do lance mínimo, que já apresenta um desconto significativo de 37% em relação à avaliação.
  • Considerar a compra para uso residencial ou locação, visto que a casa possui 3 quartos e boa área construída, o que pode atrair famílias.
  • Verificar a situação da área não averbada para evitar problemas legais futuros e avaliar custos para regularização.
  • Planejar o pagamento à vista, pois não há opção de parcelamento, e considerar o impacto das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Monitorar o mercado local para possíveis valorização, especialmente por estar em bairro estruturado como Bela Vista.
  • Após aquisição, investir em melhorias para aumentar o valor de locação ou revenda, considerando a área do terreno que permite expansão.

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que dispõem de capital à vista e buscam um imóvel residencial com potencial de valorização e boa localização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.996,98. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Teresina/PI. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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