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Casa aconchegante com 3 quartos, 1 banheiro e 70,83m² construída , Cruzeiro , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 70,83m² em um terreno de 250m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 3 quartos e 1 banheiro, oferece um ambiente funcional e acolhedor. Localizado no bairro Tocantins, em leilão em Uberlândia, MG, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem deseja adquirir um imóvel com desconto significativo de 38,24% sobre o valor de avaliação. A propriedade está vinculada a uma licitação aberta com data marcada para 22 de abril de 2025, o que permite planejamento para participação no leilão. Além disso, aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. O imóvel não possui informações sobre vagas de garagem, e a situação de ocupação não foi informada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:00
Valor: R$ 105.064,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 22/04/2025, às 10h00, onde o lance mínimo é de R$ 105.064,45, representando um desconto de 38,24% sobre a avaliação de R$ 170.116,10. Considerando o valor atrativo, é recomendável preparar o capital para ofertar um lance próximo ao mínimo para garantir a aquisição. A casa possui 3 quartos e 1 banheiro, com área construída de 70,83m² em terreno de 250m², o que é adequado para famílias ou para locação residencial, garantindo potencial retorno de aluguel. Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar documentação e matrícula 24361 para garantir ausência de ônus e confirmar situação do imóvel.
2. Preparação FinanceiraDisponibilizar recursos próprios e avaliar possibilidade de uso do FGTS para pagamento.
3. Participação no LeilãoRealizar lance na primeira praça para aproveitar o desconto máximo.
4. Pós-AquisiçãoRealizar eventuais reformas para valorização e iniciar locação ou revenda.

Este imóvel não apresenta dívidas explícitas, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação. A ausência de vagas de garagem pode limitar o público, mas o preço atrativo compensa. A localização em leilão em Uberlândia, MG, é estratégica para o mercado imobiliário local. Recomendo monitorar o andamento do leilão e preparar documentação para rápida transferência.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.064,45. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cruzeiro em Uberlândia/MG. A região de Cruzeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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