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Casa com 2 quartos em Uberlândia/MG , Terra Nova Uberlândia , Uberlândia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Uberlândia/MG!
Esta casa oferece 2 quartos, ideal para famílias ou para quem busca espaço extra. Com 61,2m² de área privativa e um terreno de 240m², há potencial para expansão ou lazer. Localizada em uma região promissora, este imóvel é perfeito para quem deseja investir ou morar bem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 235.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Uberlândia/MG, com 2 quartos e 240m² de terreno, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que o lance inicial é de R$ 235.000,00 e a avaliação é a mesma. A data do primeiro leilão é 24/11/2025, o que permite um planejamento financeiro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Uberlândia para entender o valor de mercado real e o potencial de valorização após a aquisição.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma vistoria para avaliar o estado de conservação e identificar possíveis reformas necessárias.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial e a avaliação são os mesmos, é prudente aguardar o desenrolar do leilão. Se o leilão for judicial, pode haver a possibilidade de lances em praças posteriores com valores reduzidos. No entanto, como é extrajudicial e da Caixa, a tendência é que o valor se mantenha próximo à avaliação.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento, caso o comprador não possua o valor total à vista. A Caixa Econômica Federal, como comitente, pode oferecer linhas de crédito específicas.

Considerações sobre o Imóvel:

Área Privativa:61,2 m²
Área de Terreno:240 m²
Quartos:2
Banheiros:1
IPTU:40302041400190000
Matrícula:55322 - 2 Oficio

Aproveitar a oportunidade para adquirir um imóvel com potencial de valorização em uma cidade em crescimento como Uberlândia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Terra Nova Uberlândia em Uberlândia/MG. A região de Terra Nova Uberlândia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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