Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Luziânia/GO Ver leilões no bairro Jardim Ingá Ver leilões no Casas no Jardim Ingá
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa aconchegante com 3 quartos, 1 banheiro e 86 m² construída, ocupada , Jardim Ingá , Luziânia - GO

Ver mais imóveis de leilão em Luziânia
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

143m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa em imóveis de leilão em Luziânia oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em imóveis residenciais. Com 86 m² construídos, incluindo 3 quartos e 1 banheiro, ela é ideal para aluguel ou revenda após reformas. A localização no Jardim do Ingá pode proporcionar boa valorização, dada a proximidade de serviços essenciais. O valor de avaliação é de R$ 216.000,00, indicando potencial para retornos atrativos.
Embora ocupada, a desocupação pode ser gerenciada pelo comprador, o que é comum em leilões extrajudiciais. Investidores podem explorar opções de financiamento, com parcelas em até 420 meses, facilitando o fluxo de caixa.

  • Considere reformas para aumentar o valor;
  • Avalie o custo de IPTU anual em R$ 1.000,00 para projeções financeiras;
  • O imóvel está em praça 1, com lance inicial de R$ 100.400,00, sugerindo economia significativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 11:19
Valor: R$ 100.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em imóveis de leilão em Luziânia, eu avaliaria o potencial com base nos dados disponíveis. A avaliação é de R$ 216.000,00, e o lance inicial está em R$ 100.400,00, o que sugere uma oportunidade de aquisição abaixo do valor estimado, especialmente na primeira praça. Eu esperaria pela primeira praça para observar o interesse dos concorrentes, pois isso pode manter o preço baixo, mas estaria preparado para ofertar no segundo leilão se necessário, onde o lance mínimo pode cair para metade do valor inicial.

Meu plano de ação incluiria uma análise detalhada do imóvel:

  • Verificação inicial: Confirmar a área construída de 86 m² e o terreno de 143 m² para garantir que atendam às necessidades de reforma ou aluguel.
  • Desocupação: Como o imóvel está ocupado, eu orçaria os custos para desocupação, que ficam a cargo do comprador, e contrataria um advogado para lidar com o processo legal, visando uma transição rápida.
  • Reformas e valorização: Com 3 quartos e 1 banheiro, investiria em atualizações básicas para aumentar o apelo no mercado de aluguel, como pinturas e reparos, estimando custos com base no IPTU mensal de aproximadamente R$ 83,33.

Para gerenciamento financeiro, eu usaria uma tabela para rastrear despesas e retornos potenciais:

ItemValor EstimadoAção Planejada
Lance InicialR$ 100.400,00Ofertar na primeira praça se abaixo de R$ 150.000,00
IPTU AnualR$ 1.000,00Incluir no orçamento anual de manutenção
Despesas de ManutençãoR$ 5.000,00 (estimado)Alocar fundo para reformas iniciais
Possível RendimentoR$ 1.500,00/mês (aluguel)Projetar ROI após 6 meses de ocupação

Eu monitoraria o mercado local para aluguel ou venda, visando um retorno em 2-3 anos. Se o imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Luziânia/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ingá em Luziânia/GO. A região de Jardim Ingá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio Casas no Jardim Ingá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Casas no Jardim Ingá em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita