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Casa confortável com 3 quartos, 1 vaga e 89.60m² construída , Jardim Ana Beatriz I , Santo Antônio Do Descoberto - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

89.6m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, esta casa apresenta uma oportunidade sólida com 3 quartos e 1 vaga, perfeita para aluguel residencial ou revenda. A área construída de 89.60m² oferece espaço funcional, enquanto o terreno de 153.35m² permite expansões futuras. O desconto de 37% no lance mínimo de R$ 131.549,47 torna o investimento acessível, com potencial para valorização em uma região em crescimento. Principais atrativos:

  • Localização em bairro tranquilo.
  • Baixos custos iniciais estimados.
  • Possibilidade de uso imediato após aquisição.
Considere a verificação de documentação para mitigar riscos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 119.667,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e revenda ou locação a médio prazo. O lance mínimo de R$ 131.549,47 na primeira praça parece acessível, então eu monitoraria de perto a licitação aberta em 20/10/2025 às 10h00, visando arrematar na primeira oportunidade para evitar concorrência. Passos iniciais: Primeiro, revisaria o edital e a matrícula para confirmar a titularidade integral do imóvel, garantindo que não haja partes ideais que compliquem a transação. Em seguida, calcularia os custos totais, incluindo o valor de avaliação de R$ 209.000,00, para estimar o retorno sobre o investimento.

Para maximizar o lucro, eu planejava reformas leves, como melhorias na cozinha e banheiro, dado que há 3 quartos e 1 vaga, o que atrai inquilinos familiares. Utilizando uma tabela para organizar o plano:

EtapaAçãoPrazo Estimado
1. Análise de DocumentosBaixar e revisar edital, matrícula e anexos para verificar dívidas e condições.1 semana antes da licitação
2. Participação no LeilãoEntrar com lance inicial acima do mínimo, monitorando incrementos (assumindo 0.00 como padrão, mas preparado para competir).Durante a data de 20/10/2025
3. Pós-CompraRealizar vistoria e pequenas reformas para aluguel, visando ocupação rápida.Imediatamente após arrematação
4. MonetizaçãoAlugar por R$ 1.500,00/mês estimado, com payback em 5-7 anos, ou revender após valorização.6-12 meses
  • Riscos a mitigar: Verificar se o condomínio e tributos são realmente de responsabilidade do comprador, conforme observado, para evitar surpresas financeiras.
  • Como o imóvel é de Caixa, eu priorizaria a forma de pagamento com recursos próprios ou FGTS, mas evitaria depender disso para liquidez.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 119.667,72. Para arrematar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ana Beatriz I em Santo Antônio Do Descoberto/GO. A região de Jardim Ana Beatriz I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo Antônio Do Descoberto. Confira outros imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto.
Para participar de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo Antônio Do Descoberto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo Antônio Do Descoberto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo Antônio Do Descoberto.
Sim, este imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto fica no condomínio Jardim Ana Beatriz 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santo Antônio Do Descoberto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Jardim Ana Beatriz 1 em Santo Antônio Do Descoberto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo Antônio Do Descoberto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo Antônio Do Descoberto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo Antônio Do Descoberto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo Antônio Do Descoberto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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