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Casa aconchegante com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga , Cruzeiro , Serrinha - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

140m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em imóveis residenciais. Com 3 quartos e 2 banheiros, ela é ideal para aluguel ou revenda em uma área urbana em crescimento. A área construída de 84,94 m² e total de 140 m² garante espaço confortável, enquanto a vaga de garagem adiciona conveniência. Embora ocupada, a desocupação pode ser gerenciada pelo comprador, potencializando o valor.
Considere reformas simples para aumentar o apelo, como atualizações na cozinha ou banheiros, que podem elevar o retorno sobre o investimento. O valor de avaliação indica um preço acessível, e a localização em leilão de imóveis em Serrinha, BA, sugere potencial para valorização.

  • Verifique oportunidades de financiamento para otimizar custos iniciais.
  • Avalie o mercado local para aluguel ou venda rápida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 12:01
Valor: R$ 163.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização para maximizar o retorno. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 163.800,00 na primeira praça, considerando o incremento mínimo de R$ 5.000,00 para definir lances competitivos sem ultrapassar o orçamento. Como o imóvel está ocupado, eu esperaria pela segunda praça se o lance inicial não for arrematado, potencialmente obtendo um preço melhor, mas monitorando de perto para evitar perda de oportunidade.

Após a aquisição, priorizaria a desocupação rápida, conforme as observações do edital, para iniciar reformas. Com 3 quartos e 2 banheiros, o imóvel tem bom potencial para aluguel residencial ou venda. Eu calcularia os custos de manutenção, como o IPTU anual de R$ 364,12, o que equivale a cerca de R$ 30,34 mensais, e ausência de condomínio, mantendo despesas baixas.

Para uma análise detalhada, eu usaria uma tabela para planejar os passos:

EtapaAçãoPrazo EstimadoCusto Previsto
1. Monitoramento do LeilãoParticipar da primeira praça e observar lancesImediatoR$ 163.800,00 (base)
2. DesocupaçãoTomar providências legais para desocupar30-60 diasVariável, baseado em custos judiciais
3. ReformasAtualizar cômodos para aumentar valor60-90 diasR$ 10.000,00 estimado
4. Aluguel ou RevendaColocar no mercado para locação ou vendaApós reformasRetorno via aluguel mensal estimado

  • Riscos a Considerar: A ação judicial mencionada (PROC. Nº 8002314-28.2022.8.05.0248) pode impactar, então eu revisaria o status para evitar complicações legais.
  • Oportunidades: Com área de 140 m², há espaço para subdivisões ou melhorias que elevem o valor de mercado, sem focar em e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serrinha/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Serrinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serrinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serrinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 163.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serrinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serrinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Serrinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cruzeiro em Serrinha/BA. A região de Cruzeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serrinha. Confira outros imóveis em leilão em Serrinha.
Para participar de leilões de imóveis em Serrinha/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serrinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serrinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serrinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serrinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serrinha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Serrinha.
Sim, este imóvel em leilão em Serrinha fica no condomínio Serrinha bahia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Serrinha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Serrinha bahia em Serrinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serrinha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serrinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serrinha/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serrinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serrinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serrinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serrinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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