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Casa em Serrinha/BA com 2 quartos e 1 vaga , Alto Do Recreio , Serrinha - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Serrinha/BA!
Esta casa espaçosa oferece 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha integradas, além de 1 vaga de garagem. Com uma área construída de 57,86 m² e um terreno de 142,3 m², há espaço de sobra para você e sua família.
Localizada no bairro Alto do Recreio, em uma rua tranquila, esta propriedade representa um excelente investimento.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação de R$ 110.000,00!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 122.559,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Serrinha/BA, com avaliação de R$ 110.000,00, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 122.559,04. A diferença entre a avaliação e o lance mínimo do segundo leilão sugere que o valor de mercado pode ser significativamente maior do que o valor inicial de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a matrícula nº 15996 do Ofício 1. Verificar se há ônus, pendências ou restrições que possam afetar a propriedade ou o valor do imóvel. A matrícula é o documento oficial que comprova a propriedade e seu histórico.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora em leilões a visitação possa ser restrita, tentar obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel é fundamental. Avaliar a necessidade de reformas e os custos associados.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 120.000,00 e o lance mínimo do segundo leilão é R$ 122.559,04, a estratégia deve ser cautelosa. Se o objetivo é maximizar o retorno, pode ser vantajoso aguardar o segundo leilão, onde o lance mínimo é ligeiramente superior, mas ainda pode representar uma boa margem de negociação em relação ao valor de mercado.
  • Pesquisa de Mercado Local: Comparar o valor de imóveis semelhantes na região de Serrinha/BA para ter uma base sólida sobre o potencial de valorização e revenda.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação e reformas.

Considerações sobre o Leilão:

O imóvel está sendo leiloado pela Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em um processo transparente. A descrição indica que é uma casa com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Serrinha/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Serrinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serrinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serrinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 122.559,04. Para arrematar imóveis em leilão em Serrinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serrinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Serrinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Do Recreio em Serrinha/BA. A região de Alto Do Recreio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serrinha. Confira outros imóveis em leilão em Serrinha.
Para participar de leilões de imóveis em Serrinha/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Serrinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Serrinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serrinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Serrinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serrinha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serrinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serrinha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serrinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serrinha/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serrinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serrinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Serrinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serrinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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