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Casa aconchegante com 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem , Jubaia , Caninde - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

105.25m²

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 105,25 m² e terreno de 150,08 m², localizado em Jubaia, Canindé - CE. A propriedade possui características ideais para famílias que buscam conforto e espaço adequado. A área privativa oferece um ambiente funcional e confortável, ideal para moradia. A localização em Canindé proporciona acesso a serviços essenciais e infraestrutura local.

O imóvel está disponível para compra direta, com valor mínimo de venda bastante atrativo, apresentando um desconto significativo de 49,07% sobre o valor de avaliação. As condições de pagamento incluem recursos próprios e possibilidade de uso do FGTS, facilitando o acesso para compradores qualificados.

Além disso, as despesas condominiais e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para o pagamento, garantindo transparência no processo.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca adquirir uma casa com boa área e condições facilitadas de pagamento em uma região promissora do Ceará.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 76.393,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 180.000,00 e o lance mínimo de R$ 91.672,49, que representa um desconto de quase 50%. Isso indica uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, o que pode gerar boa margem para valorização futura ou revenda. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo, pois o desconto já é bastante significativo e reduz o risco financeiro.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaVerificar documentação e situação legal do imóvel, incluindo matrícula e averbações para garantir segurança jurídica.
2. Avaliação de mercadoComparar preços de imóveis similares na região de Canindé para confirmar potencial de valorização.
3. Participação no leilãoRealizar lance inicial próximo ao valor mínimo para maximizar chances de arremate.
4. Planejamento financeiroPreparar recursos próprios e considerar uso do FGTS para facilitar pagamento.
5. Pós-arremateInvestir em pequenas melhorias para valorização e possível revenda ou locação.

Além disso, é importante considerar que as despesas condominiais e tributos são de responsabilidade do comprador, portanto, deve-se reservar orçamento para essas despesas. A localização em Jubaia, Canindé, pode atrair famílias e investidores interessados em imóveis residenciais com bom espaço.

Este imóvel não apresenta dívidas explícitas, o que reduz riscos adicionais. A matrícula está disponível para download, facilitando a análise documental.

Em resumo, a estratégia é focar na primeira praça do leilão, aproveitar o desconto expressivo, garantir a segurança jurídica e planejar melhorias para valorização...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caninde/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caninde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caninde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caninde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.393,74. Para arrematar imóveis em leilão em Caninde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caninde no edital oficial. Imóveis de leilão em Caninde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jubaia em Caninde/CE. A região de Jubaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caninde. Confira outros imóveis em leilão em Caninde.
Para participar de leilões de imóveis em Caninde/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caninde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caninde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caninde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caninde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caninde está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caninde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caninde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caninde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caninde/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caninde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caninde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caninde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caninde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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