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Casa com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, 150m² construída , Jubaia , Caninde - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro, com área construída e terreno de 150 m². Apesar de possuir condições restritivas de habitabilidade, o imóvel pode ser interessante para investidores que buscam oportunidades em regiões com potencial de valorização. A área não averbada indica que parte do imóvel não está regularizada, o que pode demandar investimento para regularização documental. O imóvel está localizado em Jubaia, bairro de Canindé, CE, uma região que pode apresentar demanda para habitação popular ou para reforma e revenda.


Aspectos importantes para investidores:

  • Área total e construída de 150 m², ideal para reformas e melhorias.
  • Pagamento exclusivamente à vista, o que pode facilitar negociações rápidas.
  • Responsabilidade do comprador para despesas de condomínio e tributos, importante considerar no custo total.
  • Imóvel com condições restritivas de habitabilidade, requer avaliação técnica para reforma.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 18.783,53
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 105.079,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria cuidadosamente o imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 31.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 124.785,34. O imóvel apresenta condições restritivas de habitabilidade e área não averbada, o que indica a necessidade de investimento em reformas e regularização documental. Recomendo aguardar o 2º leilão, marcado para 06/10/2025, pois o valor mínimo cai para R$ 105.079,80, possibilitando uma compra mais vantajosa.

Plano de ação:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise TécnicaContratar um engenheiro para avaliar as condições restritivas e custos de reforma.Importante para estimar investimento adicional.
2. Verificação DocumentalConsultar cartório para entender a situação da área não averbada e possíveis pendências.Evitar surpresas legais.
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para lance à vista, considerando o valor do 2º leilão e custos extras.Pagamento exclusivo à vista.
4. Participação no LeilãoAguardar o 2º leilão para tentar adquirir o imóvel por valor mais baixo.Monitorar datas e condições.
5. Reforma e RegularizaçãoApós aquisição, iniciar reforma e processo de averbação da área não averbada.Valorizar o imóvel para revenda ou locação.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos legais e estruturais, aproveitando a queda de preço no 2º leilão e a localização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caninde/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caninde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caninde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caninde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 18.783,53 e da 2ª praça é de R$ 105.079,80. Para arrematar imóveis em leilão em Caninde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caninde no edital oficial. Imóveis de leilão em Caninde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jubaia em Caninde/CE. A região de Jubaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caninde. Confira outros imóveis em leilão em Caninde.
Para participar de leilões de imóveis em Caninde/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caninde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caninde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caninde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caninde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caninde tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caninde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caninde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caninde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caninde/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caninde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caninde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caninde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caninde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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