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Casa aconchegante com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem , Ponte Grande , Lages - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

136.03m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 136,03 m² em um terreno de 360 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, características que atendem bem a uma família média. Localizado no bairro Ponte Grande, em apartamentos leilão em Lages, SC, o imóvel está situado em uma região tranquila e com boa infraestrutura local. A propriedade está disponível para venda em leilão, com valor mínimo de R$ 363.779,00, representando um desconto significativo de 36,27% sobre o valor de avaliação de R$ 570.800,00. As formas de pagamento aceitas incluem recursos próprios e utilização de FGTS, o que amplia as possibilidades para compradores. Além disso, o condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas condominiais. O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir uma casa com bom espaço e potencial de valorização em Lages.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 363.779,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 570.800,00 e o lance mínimo de R$ 363.779,00, que já oferece um desconto atrativo de 36,27%. A seguir, algumas recomendações detalhadas para maximizar o retorno:

  • Aguardar a primeira praça: O lance inicial é competitivo, mas é importante monitorar o leilão até a data de encerramento em 05/05/2025 para avaliar a concorrência e possíveis lances.
  • Verificar condições de pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS, o que pode facilitar a aquisição para compradores qualificados. Planeje o financiamento ou pagamento à vista conforme seu fluxo de caixa.
  • Analisar custos adicionais: Considere as despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. O condomínio tem um limite de 10% do valor de avaliação para despesas, o que deve ser incluído no planejamento financeiro.
  • Potencial de valorização: A casa possui boa área construída e terreno, localizada em bairro consolidado. Avalie o mercado local para possíveis reformas ou melhorias que possam aumentar o valor do imóvel para revenda ou locação.
  • Documentação e legalidade: Verifique a matrícula 21159 e a situação da averbação dos leilões negativos, atualmente em tratamento, para evitar surpresas jurídicas.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 570.800,00
Lance MínimoR$ 363.779,00
Área Construída136,03 m²
Área do Terreno360,00 m²
Data Encerramento05/05/2025 às 10h00
Formas de PagamentoRecursos próprios e FGTS
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Em resumo, este imóvel apresenta uma oportunidade sólida para investimento residencial, com bom desconto e condições flexíveis de pagamento. Recomendo acompanhar o leilão atentamente e preparar a documentação para uma possível aquisição rápida.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lages/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Lages, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lages oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lages.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 363.779,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lages, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lages no edital oficial. Imóveis de leilão em Lages geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ponte Grande em Lages/SC. A região de Ponte Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lages. Confira outros imóveis em leilão em Lages.
Para participar de leilões de imóveis em Lages/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lages constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lages.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lages, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lages, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lages está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lages.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lages depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lages permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lages/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lages para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lages incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lages oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lages. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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