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Casa aconchegante com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem , Vila Real , Cáceres - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

120m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 120 m² e terreno de 289,99 m². Localizado no bairro Vila Real, oferece conforto e espaço para uma família, com estimativa de 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. A propriedade está situada em uma região tranquila de apartamentos leilão em Cáceres, MT, com fácil acesso a serviços locais. A casa é ideal para quem busca um imóvel com boa área privativa e terreno amplo, possibilitando futuras ampliações ou áreas de lazer. A venda é realizada pela Caixa Econômica Federal, com condições facilitadas, incluindo possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios. O condomínio é pago pela Caixa até a data da venda, e tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficam sob responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 142.727,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão, considerando o valor mínimo de venda de R$ 142.727,58, que representa um desconto significativo de 48,1% sobre a avaliação de R$ 275.000,00. A seguir, algumas ações recomendadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 275.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 142.727,58
Área Construída120 m²
Área do Terreno289,99 m²
LocalizaçãoBairro Vila Real, apartamentos leilão em Cáceres - MT

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão para garantir participação na primeira praça, aproveitando o desconto expressivo.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado do imóvel, considerando que a descrição é limitada.
  • Considerar a possibilidade de reformas para valorização, dado o bom tamanho do terreno e área construída.
  • Verificar a documentação e certidões para assegurar a regularidade e evitar surpresas legais.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda após valorização ou para locação, aproveitando a demanda local.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investimento com baixo risco, especialmente para quem busca adquirir um imóvel residencial com desconto significativo e potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cáceres/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cáceres, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cáceres oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cáceres.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.727,58. Para arrematar imóveis em leilão em Cáceres, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cáceres no edital oficial. Imóveis de leilão em Cáceres geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Real em Cáceres/MT. A região de Vila Real possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cáceres. Confira outros imóveis em leilão em Cáceres.
Para participar de leilões de imóveis em Cáceres/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cáceres constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cáceres.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cáceres, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cáceres, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cáceres está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cáceres.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cáceres depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cáceres permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cáceres/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cáceres para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cáceres incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cáceres oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cáceres. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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