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Casa 2 Quartos com Garagem em Cáceres - MT , Santos Dumont , Cáceres - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Cáceres-MT!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 45,40m² em um terreno de 200m². Ideal para quem busca um lar em uma localização tranquila. A proximidade com o bairro Santos Dumont e a infraestrutura da cidade tornam este imóvel uma excelente opção.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 10:00
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 10:00
Valor: R$ 105.000,00
Economia: R$ 70.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 175.000,00 e lance mínimo na 1ª praça também de R$ 175.000,00, apresenta uma oportunidade de aquisição direta sem a necessidade de aguardar uma segunda praça com desconto, caso o valor esteja dentro do orçamento. A área construída de 45,40m² em um terreno de 200m² sugere um bom potencial para futuras expansões ou reformas, visando valorização.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Santos Dumont, leilões em Cáceres-MT. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação Estrutural: Contratar um profissional para uma vistoria detalhada da estrutura do imóvel. Identificar possíveis necessidades de reforma ou manutenção, estimando os custos envolvidos.
  • Estratégia de Revenda/Aluguel: Com base na análise de mercado e nos custos de reforma, definir a melhor estratégia: revenda com valorização após melhorias ou locação para geração de renda passiva.
  • Financiamento e FGTS: Verificar a possibilidade de utilizar FGTS para a entrada ou pagamento, conforme indicado nas formas de pagamento aceitas. Caso o comprador necessite de financiamento, é crucial verificar as condições e a aprovação prévia junto a instituições financeiras.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos (responsabilidade do comprador), além de taxas de leilão e impostos de transmissão (ITBI).

A aquisição na primeira praça, se possível, garante a compra pelo valor de avaliação, evitando a concorrência de uma segunda praça que, embora possa oferecer um desconto, também pode atrair mais interessados. A localização em Cáceres-MT, com acesso a serviços e infrae...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cáceres/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cáceres, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cáceres oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cáceres.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 105.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cáceres, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cáceres no edital oficial. Imóveis de leilão em Cáceres geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santos Dumont em Cáceres/MT. A região de Santos Dumont possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cáceres. Confira outros imóveis em leilão em Cáceres.
Para participar de leilões de imóveis em Cáceres/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cáceres constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cáceres.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cáceres, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cáceres, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cáceres tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cáceres.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cáceres depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cáceres permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cáceres/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cáceres para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cáceres incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cáceres oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cáceres. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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