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Casa aconchegante com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem , Águas Claras , Campo Largo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

94.05m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 94,05 m² em um terreno de 210 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado no bairro São Marcos, em apartamentos leilão em Campo Largo, Paraná, oferece uma boa estrutura com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, características que atendem bem a demanda residencial comum. A propriedade está situada em uma região com fácil acesso e infraestrutura urbana consolidada, o que agrega valor ao imóvel.


O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência e segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 10:00
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 10:00
Valor: R$ 269.258,94
Economia: R$ 80.741,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 350.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial em apartamentos leilão em Campo Largo com potencial de valorização.

Recomendo acompanhar atentamente o 1º leilão, marcado para 29/05/2025 às 10h00, pois o lance inicial é o valor de avaliação, o que pode indicar pouca margem para desconto nesta etapa. Caso não haja arremate, o 2º leilão em 05/06/2025 oferece um lance mínimo reduzido para R$ 269.258,94, representando um desconto significativo e uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

O imóvel possui características que o tornam atrativo para famílias, com 3 quartos e 2 banheiros, além de uma vaga de garagem, o que facilita a locação ou revenda futura. A área construída de 94,05 m² em terreno de 210 m² permite também melhorias e ampliações, aumentando o valor agregado.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 350.000,00
Lance 1º LeilãoR$ 350.000,00
Lance 2º LeilãoR$ 269.258,94
Área Construída94,05 m²
Área do Terreno210,00 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas de Garagem1

Para investidores que buscam retorno via locação, o imóvel está em uma região com boa demanda residencial, o que pode garantir ocupação rápida. Para revenda, aguardar o 2º leilão pode proporcionar uma compra com desconto relevante, aumentando a margem de lucro.

É importante verificar as condições do imóvel presencialmente e considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que ficam a cargo do comprador. A documentação está regular, com matrícula disponível para consulta, o que reduz riscos jurídicos.

Conclusão: A estratégia ideal é participar do 1º leilão para avaliar a concorrência e, se necessário, aguardar o 2º leilão para tentar arrematar com desconto. O imóvel tem potencial para valorização e boa liquidez no mercado residencial local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Largo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 269.258,94. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Águas Claras em Campo Largo/PR. A região de Águas Claras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Largo. Confira outros imóveis em leilão em Campo Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Largo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Largo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Largo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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