Casa aconchegante com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem
Porto Do Rosa, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 210.951,03
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA GENERAL HORTA BARBOSA, N. 318 CS 01, PORTO DO ROSA - CEP: 24470-210, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
149m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com área privativa de 149 m² e terreno de 360 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado em Porto do Rosa, São Gonçalo, RJ, oferece uma boa estrutura com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. A propriedade está disponível para compra direta, com possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios para pagamento. O imóvel possui matrícula registrada e está em comarca ativa, o que garante segurança jurídica na aquisição. A área construída é ampla, proporcionando ambientes confortáveis e bem distribuídos. O imóvel não possui informações sobre ocupação, portanto, a situação é considerada não informada.
Características principais:
• Área construída: 149 m²
• Área do terreno: 360 m²
• Quartos: 3
• Banheiros: 2
• Vaga de garagem: 1
• Localização estratégica em São Gonçalo
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 210.951,03 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -48.374,66 (-22.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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