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Casa aconchegante com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga - Ocupada , Vale Quem Tem , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

160m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa em leilão em Teresina oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em imóveis residenciais. Com 3 quartos e 2 banheiros, ela é ideal para aluguel ou revenda, especialmente em uma área como Vale Quem Tem. A área construída de 90,74 m² e total de 160 m² proporciona espaço generoso para famílias ou reformas que aumentem o valor. Embora ocupada, isso pode significar potencial para valorização rápida após desocupação. O valor de avaliação é de R$ 180.000,00, indicando um preço acessível comparado a opções semelhantes.
Invista em melhorias como pinturas e atualizações para elevar o apelo no mercado local. A localização em PI sugere baixa concorrência, facilitando locações. Com o leilão na primeira praça, espere por lances iniciais em R$ 88.500,00, o que permite uma margem de lucro atraente. No mínimo, planeje uma análise detalhada de custos de manutenção e possíveis financiamentos para maximizar retornos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 12:28
Valor: R$ 88.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão em Teresina, eu avaliaria o potencial com base em dados disponíveis. O imóvel tem uma avaliação de R$ 180.000,00 e lance inicial de R$ 88.500,00 na primeira praça, o que sugere uma oportunidade de aquisição abaixo do valor estimado. Eu esperaria pela primeira praça para ver se os lances permanecem baixos, dado que há zero lances atuais, e só entraria se o preço ficar competitivo, visando uma compra em torno de R$ 88.500,00 a R$ 100.000,00 para garantir margem de lucro.

Meu plano de ação incluiria uma inspeção detalhada para confirmar a condição ocupada e estimar custos de desocupação, conforme o edital. Após a aquisição, eu priorizaria a regularização e reformas para aumentar o valor, como melhorias nos 3 quartos e 2 banheiros.

  • Passo 1: Analisar custos iniciais, incluindo IPTU anual de R$ 1.139,07 (cerca de R$ 94,92 mensais).
  • Passo 2: Planejar aluguel ou venda, considerando a área de 90,74 m² construída.
  • Passo 3: Monitorar o leilão para a segunda praça, se necessário, para negociar melhor.

AspectoEstratégia
RiscosMitigar com verificação de documentos e possíveis dívidas.
InvestimentoAlocar recursos para reformas, visando retorno em 12-24 meses.

Eu evitaria imóveis com partes ideais, mas aqui é uma casa completa. Com o incremento mínimo de R$ 2.000,00, eu calcularia lances precisos para não ultrapassar o orçamento. Após a compra, focaria em locação para gerar renda imediata, explorando o mercado local de PI para imóveis acessíveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vale Quem Tem em Teresina/PI. A região de Vale Quem Tem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
Sim, este imóvel em leilão em Teresina fica no condomínio Rua.Jornalista Julio Cesar M.Galvao. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teresina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Rua.Jornalista Julio Cesar M.Galvao em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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