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Casa com 60m² construídos e terreno de 194m², ideal para reforma , Angelim , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel oferece uma oportunidade única para investidores interessados em projetos de reforma e valorização. Com uma área construída de 60,04m² e terreno de 193,69m², ele permite expansão e personalização. Apesar de estar incompleto, isso reduz o custo inicial, tornando-o atraente para quem busca retornos rápidos no mercado imobiliário de ofertas de leilão em Teresina. Potencial para aluguel ou revenda após reformas, com baixo valor de entrada. Considere os custos de regularização, mas o desconto de 41,91% no lance mínimo torna-o acessível.
Ideal para diversificação de portfólio, com foco em bairros em ascensão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 40.756,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em ofertas de leilão em Teresina, PI, com valor de avaliação de R$ 70.159,78 e lance mínimo de R$ 40.756,56, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica para reforma e revenda. Primeiramente, eu avaliaria o estado atual do imóvel, notando que a construção está incompleta, o que significa custos adicionais para finalização, mas também um potencial de valorização significativa. Passo 1: Realizaria uma vistoria detalhada para estimar os gastos com regularização e reformas, usando os dados da matrícula para verificar qualquer pendência legal.

  • Análise financeira: Com o lance mínimo em R$ 40.756,56, eu monitoraria a primeira praça do leilão, programada para '2025-03-31T10:00:00-03:00', e decidiria arrematar se o preço permanecer baixo, evitando concorrência na segunda ou terceira praça.
  • Estratégia de reforma: Após a compra, investiria em finalizar a construção, aproveitando o terreno de 193,69m² para adicionar valor, como criar espaços extras. Isso poderia incluir upgrades básicos para atrair inquilinos ou compradores.
AspectoAção Planejada
Tempo de esperaAguardar a primeira praça para ver o volume de ofertas, pois o incremento mínimo é 0.00, permitindo lances precisos.
RiscosConsiderar a responsabilidade do comprador por dívidas como condomínio e tributos, limitando exposições iniciais.

Em seguida, eu comercializaria o imóvel no mercado local, visando um retorno de investimento em 12-24 meses através de aluguel ou venda. Evitaria recomendações para imóveis com partes ideais, mas aqui, como é 100% do bem, prosseguiria. Por fim, monitoraria o mercado de Teresina para timing ideal de saída.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.756,56. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Angelim em Teresina/PI. A região de Angelim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
Sim, este imóvel em leilão em Teresina fica no condomínio Condomínio Jardins do Sul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teresina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardins do Sul em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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