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Casa aconchegante com 3 quartos, 2 banheiros e 101,45 m² construída , Antonio Conselheiro , Juazeiro - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

125m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 101,45 m² de área construída e 125 m² de terreno, ideal para reformas ou aluguel. Possui 3 quartos e 2 banheiros, perfeita para famílias ou conversão em imóvel de renda. A 1 vaga de garagem adiciona conveniência em uma área urbana.
Localizada em um bairro residencial, ela tem potencial para valorização, especialmente com o leilão extrajudicial da Caixa. Considere custos como IPTU e possíveis melhorias para maximizar o retorno. Área privativa espaçosa permite adaptações, como adicionar serviços ou cozinha integrada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 107.852,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$107.852,22 na primeira praça, considerando o incremento mínimo de R$1.000,00 para definir lances competitivos sem ultrapassar o orçamento. Eu esperaria pela primeira praça, programada para encerrar em 14/08/2025 às 10:00, pois é o momento ideal para entrar com um lance sólido, evitando a pressão de prazos posteriores se não houver competição inicial.
Passos iniciais:

  • Realizaria uma inspeção física ou virtual para confirmar as condições reais, como os 3 quartos e 2 banheiros, garantindo que não haja problemas ocultos que afetem o valor.
  • Analisaria os custos associados, como o IPTU mencionado (código 655413), para estimar despesas anuais e garantir que caibam no fluxo de caixa.
  • Verificaria a matrícula (23467) para confirmar a titularidade e ausência de restrições legais, uma vez que é um leilão extrajudicial.
Em seguida, planejava a reforma: com 101,45 m² construídos e 125 m² de terreno, eu investiria em melhorias para aumentar o valor, como modernizar a cozinha e os banheiros, transformando-a em uma propriedade de aluguel.
AspectoPlano de Ação
Tempo de EsperaMonitorar até a data de encerramento da primeira praça para lances otimizados
Investimento InicialAlocar recursos com base no lance de R$107.852,22, somando custos de aquisição
Potencial de RendaCalcular aluguel estimado com base na área e localização para projeção de ROI
Por fim, como é um imóvel completo e não uma parte ideal, eu o comercializaria rapidamente após a compra, talvez alugando ou revendendo. Essa abordagem minimiza riscos e maximiza ganhos, com foco em manutenção e conformidade legal para um investimento sustentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juazeiro/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Juazeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juazeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juazeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.852,22. Para arrematar imóveis em leilão em Juazeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juazeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Juazeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Antonio Conselheiro em Juazeiro/BA. A região de Antonio Conselheiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juazeiro. Confira outros imóveis em leilão em Juazeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Juazeiro/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juazeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juazeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juazeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juazeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juazeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Juazeiro fica no condomínio RESIDENCIAL SÃO FRANCISCO escola. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juazeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RESIDENCIAL SÃO FRANCISCO escola em Juazeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juazeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juazeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juazeiro/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juazeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juazeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juazeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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