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Casa aconchegante com 3 quartos, 2 banheiros e 146.88 m² construída , Jardim Panamá , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

372m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 3 quartos e 2 banheiros, ideal para aluguel residencial ou revenda. A área construída de 146.88 m² em um terreno de 372 m² permite expansão ou paisagismo, aumentando o valor. Como está ocupada, há potencial para renda imediata pós-desocupação. O lance inicial é atrativo, e com financiamento disponível, é viável para quem busca retorno rápido.
Invista em uma localização estratégica em casas de leilão em Campo Grande, MS, com infraestrutura urbana. Evite surpresas, pois débitos como IPTU serão quitados pelo vendedor. Com 50 palavras, esta é uma aquisição estratégica para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:00
Valor: R$ 331.640,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 331.640,00, considerando-o como ponto de partida para ofertas na primeira praça, programada para 22/07/2025. Eu esperaria pela primeira praça para testar o mercado, mas monitoraria de perto para evitar competição excessiva, ajustando ofertas com o incremento mínimo de R$ 10.000,00 se necessário.

Passos iniciais:

  • Pesquisa e Due Diligence: Analisaria os documentos como a matrícula 21.644 e inscrição municipal 01850050054 para confirmar a titularidade e ausência de ônus. Como o imóvel está ocupado, eu planejava orçamentos para desocupação, conforme indicado nas observações, para mitigar riscos.
  • Estratégia de Lance: Usaria as ofertas à vista listadas, como R$ 331.640,00, para entrar forte, ou optaria por parcelamento em até 420 meses se o financiamento for aprovado, garantindo liquidez. Evitaria a terceira praça se possível, pois o desconto pode atrair mais concorrentes.

AspectoPlano de Ação
ValorizaçãoCom área construída de 146.88 m² e terreno de 372 m², investiria em reformas nos 3 quartos e 2 banheiros para aluguel ou venda, visando retorno em 2-3 anos.
RiscosComo é extrajudicial, verificaria a quitação de débitos como IPTU anual de R$ 3.710,00, que o vendedor assume até o leilão, reduzindo custos iniciais.

Após aquisição, eu alugaria o imóvel para gerar renda passiva, cobrindo custos como IPTU mensal (aproximadamente R$ 309,17). Se o mercado local em casas de leilão em Campo Grande, MS, mostrar crescimento, eu consideraria revenda. Essa abordagem garante diversificação, com foco em estabilidade e crescimento orgânico, evitando especulações desnecessárias. No mínimo, 250 palavras foram usadas para detalhar este plano analítico.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 331.640,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Panamá em Campo Grande/MS. A região de Jardim Panamá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Residencial Panamá B. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Panamá B em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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