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Casa residencial com garagem e terreno de 200m² , Panamá , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Imóvel residencial com terreno de 200m² e garagem pequena.
Localizado em área consolidada de imóveis Caixa em Campo Grande/MS, o imóvel apresenta benfeitorias não registradas na matrícula, o que pode demandar regularizações futuras.
O imóvel está registrado em nome da Empresa Municipal de Habitação - EMHA, o que pode indicar questões administrativas a serem avaliadas.

Investidores devem considerar a necessidade de análise detalhada da documentação e possíveis ônus, além da oportunidade de adquirir um imóvel com terreno amplo para reformas ou ampliações.

Importante: A ausência do registro da benfeitoria na matrícula pode impactar no processo de regularização e valorização futura do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 14:00
Valor: R$ 130.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 14:00
Valor: R$ 130.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com terreno de 200m² em imóveis Caixa em Campo Grande/MS, com lance mínimo de R$ 130.000,00 e possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para o restante.

Considerando que o imóvel possui benfeitorias não registradas na matrícula, é fundamental realizar uma análise jurídica detalhada para avaliar os riscos e custos de regularização. A responsabilidade pela regularização é do arrematante, conforme informado nas observações.

Recomendo aguardar o encerramento do leilão na primeira praça, previsto para 04/08/2025 às 14:00, para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo. Caso não haja arrematação, o segundo leilão ocorrerá em 18/08/2025, mantendo o mesmo valor mínimo.

Segue uma tabela resumida das datas e valores:

PraçaDataHoraLance Mínimo (R$)
1ª Praça2025-08-0414:00130000.00
2ª Praça2025-08-1814:00130000.00

Além disso, o imóvel possui incremento mínimo de R$ 2.000,00 para lances subsequentes, o que deve ser considerado na estratégia de lance.

Por fim, devido à ausência de informações sobre quartos e banheiros, recomenda-se uma visita técnica para avaliação do estado físico e potencial de valorização do imóvel.

  • Verificar documentação e possíveis ônus antes da arrematação.
  • Avaliar custos e prazos para regularização da benfeitoria.
  • Planejar o lance inicial para a primeira praça, aproveitando o valor mínimo.
  • Considerar o parcelamento disponível para facilitar a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00 e da 2ª praça é de R$ 130.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Panamá em Campo Grande/MS. A região de Panamá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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