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Casa aconchegante com 3 quartos, 2 banheiros e 83,35 m² construída , Barranqueiro , Juazeiro - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

100m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa em leilão de imóveis em Juazeiro-BA oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em imóveis acessíveis com potencial de valorização. Com 3 quartos e 2 banheiros, ela é ideal para aluguel residencial ou conversão em espaço comercial, dada sua área construída de 83,35 m² e terreno de 200 m². A localização em um bairro tranquilo pode atrair inquilinos ou compradores em busca de sossego, enquanto a proximidade de serviços básicos facilita o dia a dia.
Aspectos financeiros: O valor de avaliação é competitivo, permitindo uma entrada acessível e retornos rápidos através de locação ou revenda.
Potencial de reformas: Com uma varanda, sala, cozinha e garagem, pequenas melhorias podem elevar o valor do imóvel, tornando-o mais atraente no mercado.

  • Benefícios: Baixo custo inicial e alta liquidez.
  • Vantagens: Área externa para expansão e fácil manutenção.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 274.128,44
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 159.323,00
Economia: R$ 114.805,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão de imóveis em Juazeiro-BA, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização gradual. O valor de avaliação é de R$ 133.178,53, o que sugere uma entrada acessível, especialmente na primeira praça com lance inicial de R$ 274.128,44. Eu esperaria pela segunda praça, onde o lance cai para R$ 159.323,00, aumentando as chances de uma oferta competitiva sem muita disputa, dado que há zero ofertas atuais.
Análise de custos: O incremento mínimo não é especificado, então eu calcularia ofertas em incrementos de R$ 1.000,00 para manter a competitividade. Após a aquisição, investiria em reformas leves, como pintura e manutenção da garagem, para elevar o valor sem excedir o orçamento.

EtapaAçãoEstimativa de Custo (R$)
1. AquisiçãoOfertar na 2ª praça159.323,00
2. ReformaManutenção básica10.000,00
3. AluguelLocação após reformasRendimento mensal estimado
  • Primeiro, verificaria a situação legal e dívidas, embora não haja menções explícitas, para evitar surpresas.
  • Em seguida, buscaria parcerias locais para gerenciamento de locação, visando um retorno anual de pelo menos 8% sobre o investimento inicial.
  • Por fim, monitoraria o mercado local para revenda oportuna, potencializando ganhos com a valorização natural da área.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juazeiro/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juazeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juazeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juazeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 274.128,44 e da 2ª praça é de R$ 159.323,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juazeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juazeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Juazeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Barranqueiro em Juazeiro/BA. A região de Barranqueiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juazeiro. Confira outros imóveis em leilão em Juazeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Juazeiro/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juazeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juazeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juazeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juazeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juazeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Juazeiro fica no condomínio Condomínio Morada das Árvores. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juazeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Morada das Árvores em Juazeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juazeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juazeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juazeiro/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juazeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juazeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juazeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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