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Casa aconchegante com 3 quartos, 3 banheiros e 164m² construída, ocupada , Lírios Do Campo Ii , Nova Mutum - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

275.15m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em imóveis residenciais. Com 3 quartos e 3 banheiros, ela é ideal para aluguel ou revenda em uma área em crescimento como leilões em Nova Mutum. A área construída de 164,64 m² e total de 275,15 m² proporciona espaço generoso para famílias ou reformas que aumentem o valor. Destaca-se o fato de estar ocupada, o que pode gerar renda imediata após a desocupação, mas exige planejamento para custos de reintegração. O valor de avaliação é competitivo, permitindo potencial de lucro com melhorias simples como pinturas ou atualizações na cozinha.
Considere a localização em MT para oportunidades em expansão urbana. Para investidores, avaliar o custo de manutenção e possíveis financiamentos pode maximizar retornos.

  • Benefícios: Potencial de aluguel rápido e valorização.
  • Riscos: Garanta verificação de dívidas pendentes como IPTU.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 12:53
Valor: R$ 414.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilões em Nova Mutum, MT, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 414.000,00 na primeira praça, considerando esperar pela segunda praça se o lance inicial não for competitivo, pois isso poderia reduzir o preço para algo próximo do valor alvo de R$ 552.000,00. O imóvel está ocupado, então eu priorizaria a desocupação para minimizar custos futuros com IPTU e condomínio, estimados em R$ 4.600,00 anualmente para IPTU.

Para maximizar o retorno, eu conduziria uma inspeção detalhada para identificar melhorias necessárias, como reformas nos 3 quartos e 3 banheiros, aproveitando a área construída de 164,64 m². Uma tabela de custos potenciais seria útil:

ItemEstimativa de Custo (R$)Ação Planejada
Reformas nos banheiros10.000,00Contratar profissionais locais para modernização
Pintura e manutenção geral5.000,00Realizar imediatamente após desocupação
Despesas com desocupaçãoVariávelNegociar legalmente para minimizar impactos

Em seguida, eu exploraria opções de financiamento, dado que o edital menciona aceitação para imóveis acima de R$ 90.000,00, possivelmente parcelando em até 420 meses se qualificado. Como o imóvel tem 1 vaga de garagem, eu o posicionaria no mercado para aluguel ou venda, visando um ROI baseado no valor de avaliação de R$ 640.000,00.

Para mitigar riscos, eu verificaria a matrícula (14.607) e o cartório (1 CRI NOVA MUTUM) para garantir ausência de dívidas pendentes. Estratégias de saída incluiriam alugar para gerar renda passiva ou revender após melhorias, considerando o mercado local.

  • Passo 1: Monitorar o leilão e ofertar na segunda praça para melhor preço.
  • Passo 2: Investir em reformas para aumentar o valor.
  • Passo 3: Gerenciar posse e despe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Mutum/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Mutum, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Mutum oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Mutum.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 414.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Mutum, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Mutum no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Mutum geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lírios Do Campo Ii em Nova Mutum/MT. A região de Lírios Do Campo Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Mutum. Confira outros imóveis em leilão em Nova Mutum.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Mutum/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Mutum constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Mutum.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Mutum, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Mutum, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Mutum está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Mutum.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Mutum fica no condomínio AD Nova Mutum/Bairro Lírios do Campo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Mutum, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no AD Nova Mutum/Bairro Lírios do Campo em Nova Mutum.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Mutum depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Mutum permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Mutum/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Mutum para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Mutum incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Mutum oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Mutum. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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