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Casa aconchegante com 3 quartos, 3 banheiros e 98m² construídos , Família Wanderley , Gravatá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Esta casa em condomínio oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 98m² de área construída distribuídos em dois pavimentos, incluindo 3 quartos e 3 banheiros, ideal para aluguel residencial ou valorização. Localizada em leilão em Gravatá/PE, ela apresenta salas de estar e jantar, cozinha funcional e áreas externas como terraço e varandas, atraindo inquilinos ou compradores em busca de conforto.
Com uma avaliação de R$300.000,00, o lance inicial é competitivo, permitindo potencial retorno rápido. Invista em reformas leves para aumentar o valor, como modernizar a cozinha ou banheiros, elevando o apelo no mercado local. Evite riscos verificando a documentação para garantir posse tranquila.
Esta propriedade pode gerar renda passiva através de locação, com baixa manutenção em condomínio, tornando-a uma escolha estratégica para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 11:00
Valor: R$ 225.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo, considerando os detalhes disponíveis. O lance inicial de R$225.000,00 é acessível, e eu aguardaria a primeira praça, programada para 08/08/2025 às 11:00, para monitorar a competição e entrar com um lance estratégico acima do incremento mínimo de R$1.000,00, visando garantir a compra sem overbid. Primeiro, eu realizaria uma due diligence completa: inspecionar o imóvel in loco para avaliar o estado real dos dois pavimentos, incluindo o terraço, salas, cozinha e as duas suítes, garantindo que não haja problemas estruturais que poderiam demandar reparos imediatos.

Em seguida, eu planejava reformas leves para maximizar o retorno. Por exemplo, modernizar a cozinha e banheiros poderia elevar o valor de revenda ou aluguel. Dado que o imóvel tem 98m² construídos com 3 quartos e 3 banheiros, ele é ideal para conversão em uma propriedade de aluguel residencial, potencialmente gerando renda mensal. Para melhor organização, aqui está uma tabela de custos estimados:

ItemEstimativa de Custo (R$)Ação Planejada
Reformas leves (cozinha e banheiros)20.000,00Contratar profissionais locais para execução rápida
Taxas e comissões (5% sobre lance)11.250,00Incluir no orçamento inicial para evitar surpresas
Parcelamento (25% entrada, 59 parcelas)56.250,00 de entradaOptar por parcelas se o fluxo de caixa permitir, mas priorizar pagamento à vista para desconto
  • Passo 1: Registrar o lance via plataforma indicada, monitorando o relógio de encerramento para não perder o prazo.
  • Passo 2: Após aquisição, analisar o mercado local em leilão em Gravatá/PE para oportunidades de aluguel, visando um ROI anual de pelo menos 8% com base no val...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões RN). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Família Wanderley em Gravatá/PE. A região de Família Wanderley possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravatá.
Sim, este imóvel em leilão em Gravatá fica no condomínio Condomínio Nossa Senhora de Fátima. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gravatá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Nossa Senhora de Fátima em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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