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Casa padrão com 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 175m² construída, ocupada , Residencial Serra Da Estrela , Gravatá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

175.45m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com excelente área construída de 175,45 m² em um terreno amplo de 2000 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Possui 2 dormitórios, 2 banheiros, varanda e 2 vagas de garagem, o que atende bem famílias pequenas ou médias. O imóvel está ocupado, o que requer atenção para o processo de desocupação, que será responsabilidade do comprador. A matrícula está regularizada no 1º Cartório de Registro de Imóveis de leilões em Gravatá, garantindo segurança jurídica. A localização no bairro Ebenezer, em Gravatá/PE, oferece um ambiente tranquilo e com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:00
Valor: R$ 600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o imóvel ofertado, uma casa padrão com 2 dormitórios, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, construída em terreno de 2000 m², o investidor deve avaliar o potencial de valorização da região de leilões em Gravatá/PE, especialmente no bairro Ebenezer. O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação, devendo ser considerado no planejamento financeiro.

O lance inicial está fixado em R$ 600.000,00 com incremento mínimo de R$ 1.000,00, e o leilão está liberado para lances até 02/09/2025 às 11h00. Recomenda-se aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances, podendo aproveitar eventuais descontos em praças subsequentes caso o imóvel não seja arrematado inicialmente.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoGravatá, bairro Ebenezer, PE
Área Construída175,45 m²
Área do Terreno2000 m²
Estado de OcupaçãoOcupado (desocupação por conta do comprador)
Lance InicialR$ 600.000,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Data do Leilão02/09/2025 às 11h00

Além disso, o investidor deve considerar os custos adicionais como IPTU anual de R$ 4.920,00, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão, e eventuais despesas com desocupação. A possibilidade de financiamento em até 420 meses amplia o público potencial para arremate, podendo facilitar a revenda ou locação futura.

Em resumo, a estratégia ideal é acompanhar o leilão atentamente, avaliar a possibilidade de arremate em praças posteriores para obter desconto, e planejar a desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel. A ampla área do terreno oferece oportunidades par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravatá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gravatá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravatá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravatá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Gravatá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravatá no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravatá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Serra Da Estrela em Gravatá/PE. A região de Residencial Serra Da Estrela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravatá. Confira outros imóveis em leilão em Gravatá.
Para participar de leilões de imóveis em Gravatá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravatá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravatá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravatá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravatá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Gravatá.
Sim, este imóvel em leilão em Gravatá fica no condomínio Privê Flor De Santana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gravatá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Privê Flor De Santana em Gravatá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravatá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravatá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravatá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravatá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravatá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravatá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravatá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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