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Casa aconchegante com 3 quartos, 62,59m² e 1 vaga - Ocupada , Chapada , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.59m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis residenciais. Com 3 quartos e uma área construída de 62,59 m², ela é ideal para aluguel ou revenda em uma região em crescimento. A presença de 1 vaga de garagem adiciona conveniência para moradores ou inquilinos. Localizada em uma área com potencial de valorização, o imóvel pode ser uma escolha sólida para diversificação de portfólio.
Embora esteja ocupado, isso pode significar renda imediata após a aquisição, desde que as questões legais sejam resolvidas. O valor de avaliação é competitivo, permitindo uma entrada acessível. Considere reformas simples para aumentar o valor, como atualizações na cozinha ou banheiros, que podem elevar o apelo no mercado.
Para investidores, é essencial avaliar o custo de manutenção e possíveis despesas com IPTU, estimadas em zero no momento. Com o lance inicial em R$ 174.000,00, há espaço para negociações em praças subsequentes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 174.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 128.274,76
Economia: R$ 45.725,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 174.000,00 na primeira praça, considerando o valor de avaliação como referência para evitar sobrepagamento. Se o lance não for competitivo, eu esperaria pela segunda praça, onde o preço cai para R$ 128.274,76, aumentando as chances de uma oferta vencedora com menor risco financeiro.

  • Após a aquisição, priorizaria uma inspeção detalhada para identificar melhorias necessárias, como reformas nos 3 quartos e 1 banheiro, para elevar o apelo no mercado de aluguel.
  • Em seguida, calcularia o custo mensal, com IPTU e condomínio estimados em 0.00, o que melhora a rentabilidade inicial.
Para maximizar o retorno, eu alugaria o imóvel imediatamente, visando um ROI baseado no valor de entrada. Utilizando uma tabela para planejamento:

EtapaAçãoPrazo Estimado
1. Análise InicialVerificar lances e concorrênciaAntes da primeira praça
2. OfertaParticipar na segunda praça se necessárioDentro do período de leilão
3. InspeçãoContratar profissional para avaliaçãoImediatamente após arrematação
4. ReformasInvestir em melhorias básicas30-60 dias após aquisição
5. AluguelPublicar e gerenciar locação90 dias após reformas

Além disso, eu monitoraria o mercado local para oportunidades de revenda, evitando investimentos em 'parte ideal' para minimizar riscos. Como o imóvel está completo, eu recomendaria prosseguir, mas com análise rigorosa de custos operacionais para garantir sustentabilidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.000,00 e da 2ª praça é de R$ 128.274,76. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chapada em Ponta Grossa/PR. A região de Chapada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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