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Casa com 44,67 m² em Ponta Grossa/PR , CarÁ-carÁ , Ponta Grossa - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.67m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Ponta Grossa/PR!
Esta casa oferece 44,67 m² de área construída em um terreno de 102,83 m², ideal para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização.
Localizada em uma região promissora, esta propriedade é perfeita para investimento ou para quem deseja construir seu lar.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com lances iniciais atrativos!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 157.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 119.809,29
Economia: R$ 37.190,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 234 - Casa em leilão de imóveis em Ponta Grossa/PR:

Este imóvel, com área construída de 44,67 m² e terreno de 102,83 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante no mercado de leilões, especialmente por ser um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em processos mais transparentes e documentação organizada.

InformaçãoValor
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 157.000,00
Lance Inicial (2ª Praça)R$ 119.809,29
Valor de AvaliaçãoR$ 157.000,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praças: A segunda praça, com lance inicial de R$ 119.809,29, representa um desconto significativo em relação à avaliação e ao lance inicial da primeira praça. Para um investidor com capital disponível, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. No entanto, é crucial monitorar a demanda e o número de visualizações (atualmente 067), pois um alto interesse pode elevar o valor final mesmo na segunda praça.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de cartório para transferência de propriedade e eventuais custos de reforma. O valor de R$ 15109903324005 associado ao IPTU sugere que pode haver um número de contribuinte a ser verificado.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno (102,83 m²) oferece a possibilidade de expansão da área construída, o que pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel após a aquisição e eventuais reformas. A localização em Ponta Grossa/PR deve ser pesquisada quanto ao desenvolvimento urbano e demanda por imóveis na região.
  • Plano de Ação:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.000,00 e da 2ª praça é de R$ 119.809,29. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro CarÁ-carÁ em Ponta Grossa/PR. A região de CarÁ-carÁ possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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