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Casa aconchegante com 3 quartos e 1 vaga em Tangua/RJ , Centro , Tangua - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

86.97m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em leilão em Tangua/RJ. Com 3 quartos, ela oferece espaço suficiente para uma família. A área construída de 86,97 m² é ideal para quem deseja conforto e praticidade. O terreno de 360 m² proporciona um espaço externo que pode ser utilizado para diversas finalidades, como um jardim ou área de lazer. A localização no Centro de Tangua facilita o acesso a serviços e comércio local, tornando o dia a dia mais prático. Além disso, a casa conta com 1 vaga de garagem, o que é um diferencial importante na região. A regularização do imóvel ficará a cargo do comprador, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja investir e valorizar o imóvel ao longo do tempo. Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão com lance inicial acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2025 10:00
Valor: R$ 138.473,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar deste leilão com um planejamento bem estruturado. O imóvel está avaliado em R$ 220.000,00, e o lance mínimo é de R$ 138.473,13, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. Considerando que o imóvel possui uma área de 360 m², você pode pensar em melhorias que aumentem seu valor, como reformas na cozinha e banheiros, que são áreas que valorizam bastante. Além disso, a localização no Centro de leilão em Tangua é um ponto positivo, pois facilita o acesso a serviços e comércio, atraindo potenciais inquilinos ou compradores no futuro. Eu esperaria o primeiro leilão, onde o lance inicial é mais baixo, e, caso não haja lances, poderia considerar participar do segundo leilão, onde o valor pode ser mais alto, mas ainda assim abaixo da avaliação. É importante também considerar a regularização do imóvel, que ficará a cargo do comprador, e planejar os custos adicionais que isso pode gerar. Uma análise detalhada dos custos de reforma e regularização ajudará a definir o melhor valor de venda ou aluguel após a aquisição. Em resumo, a estratégia seria:

PassoAção
1Participar do leilão e adquirir o imóvel pelo lance mínimo.
2Realizar reformas para aumentar o valor de mercado.
3Regularizar a documentação do imóvel.
4Definir se será para venda ou aluguel, com base na análise de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tangua/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Tangua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tangua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tangua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.473,13. Para arrematar imóveis em leilão em Tangua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tangua no edital oficial. Imóveis de leilão em Tangua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Tangua/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tangua. Confira outros imóveis em leilão em Tangua.
Para participar de leilões de imóveis em Tangua/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tangua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tangua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tangua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tangua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tangua está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tangua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tangua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tangua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tangua/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tangua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tangua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tangua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tangua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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