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Casa aconchegante com 3 quartos e 129,79 m² construídos , São Pedro , São José Dos Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Esta casa em leilão de imóveis em São José Dos Pinhais oferece uma oportunidade sólida para investidores interessados em imóveis residenciais. Com 3 quartos e uma área construída de 129,79 m², ela é ideal para aluguel ou revenda em uma região em crescimento. O terreno de 152,76 m² proporciona espaço extra para melhorias ou expansão, aumentando o potencial de valorização.
Principais destaques:

  • Localização estratégica, facilitando o acesso a serviços e comércios.
  • Possibilidade de reformas para modernizar e elevar o apelo no mercado.
  • Valor de avaliação em R$ 780.000,00, com lance inicial acessível na primeira praça.
Investir aqui pode gerar retornos consistentes através de locação ou venda futura, considerando a demanda local por moradias. É uma escolha estratégica para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 780.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 624.316,50
Economia: R$ 155.683,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, eu avaliaria o potencial com base nos dados disponíveis. A avaliação do imóvel é de R$ 780.000,00, o que sugere um ponto de partida sólido para negociações. Eu consideraria esperar pela segunda praça, onde o lance inicial cai para R$ 624.316,50, potencialmente oferecendo uma entrada mais acessível se não houver competição intensa na primeira.
Plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise InicialRealizar uma inspeção física para confirmar as condições reais, como os 3 quartos e 129,79 m² construídos, e identificar melhorias necessárias.
2. Avaliação FinanceiraCalcular o custo total, incluindo o lance inicial e possíveis despesas como IPTU (estimado em 0,00 mensalmente). Planejar o financiamento se aplicável, dado que é aceito.
3. Estratégia de LanceMonitorar a primeira praça e, se necessário, aguardar a segunda para ofertar, visando minimizar o desembolso inicial.
4. Pós-CompraApós a aquisição, investir em reformas para aumentar o valor, como melhorias nos banheiros ou cozinha, e explorar opções de aluguel para gerar renda imediata.
  • Riscos a Considerar: Verificar débitos ou ações judiciais pendentes, embora não listados, para evitar surpresas.
  • Oportunidades: Com o terreno de 152,76 m², há espaço para expansão, o que poderia elevar o valor de mercado rapidamente.
Essa abordagem garante uma entrada calculada, com foco em rentabilidade a longo prazo através de manutenção e possível revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 780.000,00 e da 2ª praça é de R$ 624.316,50. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Pedro em São José Dos Pinhais/PR. A região de São Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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