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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, vaga de garagem e 59,97m² privativos , Del Rey , São José Dos Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.97m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa com 59,97m² privativos, 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel residencial em casas de leilão em São José Dos Pinhais. O imóvel está localizado em condomínio fechado, o que oferece segurança e tranquilidade. A área construída é compacta, facilitando manutenção e limpeza. A possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA e uso do FGTS amplia o acesso para compradores.

O imóvel está situado em bairro residencial com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais. A matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica na aquisição. O imóvel é indicado para quem busca moradia ou investimento para locação, dada a demanda por imóveis em condomínios na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 261.219,28
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 227.142,31
Economia: R$ 34.076,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 255.000,00 e o lance inicial de R$ 261.219,28 no primeiro leilão, o investidor deve planejar a participação ativa na primeira praça para tentar arrematar o imóvel próximo ao valor de avaliação, evitando o aumento no segundo leilão.

O imóvel possui 59,97m² de área construída, 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem, localizado em condomínio fechado, o que agrega valor e segurança. A localização em casas de leilão em São José Dos Pinhais/PR é estratégica para o mercado imobiliário local, com potencial de valorização.

Recomendo:

  • Monitorar o leilão para ofertar lances no momento oportuno, preferencialmente no primeiro leilão.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via CAIXA, pois o edital menciona essa opção, facilitando a aquisição.
  • Após arrematação, realizar uma vistoria detalhada para avaliar eventuais reformas ou melhorias que possam valorizar o imóvel para locação ou revenda.
  • Considerar o uso do imóvel para locação residencial, dada a configuração e localização, garantindo renda passiva.
  • Planejar o pagamento conforme as condições do edital, observando os prazos para evitar cancelamentos.

Tabela resumo:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 255.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 261.219,28
Lance 2ª PraçaR$ 227.142,31
IncrementoR$ 2.000,00
Área Construída59,97 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
LocalizaçãoSão José dos Pinhais - PR

Este planejamento permite ao investidor maximizar o retorno, minimizando riscos e aproveitando as condições de financiamento e pagamento facilitado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 261.219,28 e da 2ª praça é de R$ 227.142,31. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Del Rey em São José Dos Pinhais/PR. A região de Del Rey possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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